Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 122 m², € 13
Kleine Praxis-/Bürofläche in ruhiger Lage
Gewerbeimmobilie in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 122 m² Wohnfläche, Baujahr 1992. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 122 m²
- Nutzfläche
- 120 m²
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1992
- Referenznummer
- 09C7D186
Finanzielle Details
- Miete
- € 13
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 13
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Diese kleine Fläche im 4ten Bezirk eignet sich dank individuellen Gestaltungsmöglichkeiten ideal als Büro- oder Praxisfläche. Die Liegenschaft befindet sich direkt neben dem Schloss Belvedere und in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof - somit ist sie perfekt an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete halbrunde Raum mit großen Fenstern, der sich perfekt als Empfangs- oder Open-Space-Bereich anbietet. Die Ausstattung umfasst Teppich- und Fliesenböden, integrierte Beleuchtung, zahlreiche Stromanschlüsse sowie eine kompakte Teeküche. Ein separater Serverraum ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit grünem Innenhof, der eine angenehme und ruhige Atmosphäre schafft. Zusätzlich gibt es auch noch 2 freie Lager anzumieten (NFL: 54m² & 73m²).
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 54.1 kWh/m²a
Lage
Wien, 04. Bezirk, Wieden, 1040, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
17 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 78%
von 4 739 vergleichbaren Angeboten in Wien
Geschätzte Heizkosten
ca. € 55 / Monat
Energieklasse C (HWB 54.1 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 55 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Wettbewerb im Umkreis
314 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 14 Stunden
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 5 104 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 36% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 104 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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