Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 470 m², € 14
Großzügige Bürofläche im "Haus des Sports" | Prinz-Eugen-Straße | Nähe Belvedere
Gewerbeimmobilie in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 470 m² Wohnfläche, Baujahr 1994. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 470 m²
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1994
- Referenznummer
- 019FEBB6
Finanzielle Details
- Miete
- € 14
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 14
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
In ausgezeichneter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere und mit guter Anbindung an die Wiener Innenstadt, gelangt im "Haus des Sports" in der Prinz-Eugen-Straße 12 eine großzügige Bürofläche mit ca. 478 m² zur Vermietung. Die Räumlichkeiten befinden sich im Dachgeschoss und verfügen über eine funktionale, bereits bestehende Bürostruktur mit zahlreichen separat begehbaren Büroräumen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Besprechungsraum, eine Teeküche, getrennte Sanitärbereiche sowie zusätzliche Archiv- und Lagerflächen. Die überwiegend kleinteilige Raumaufteilung eignet sich insbesondere für Unternehmen, die Wert auf klassische Einzel- und Teambüros sowie klar voneinander getrennte Arbeitsbereiche legen. Gleichzeitig bietet die Größe der Fläche ausreichend Platz für unterschiedliche Abteilungen und eine flexible Organisation des Büroalltags. Die Bürofläche steht ab 1. Juli 2026 zur Verfügung.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 166.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 04. Bezirk, Wieden, 1040, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 73%
von 4 550 vergleichbaren Angeboten in Wien
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
408 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 230 m², € 3.864
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 556 m², € 12.632
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 130 m², € 17
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 20 m², € 550
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 122 m², € 2.387
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 202 m², € 4.022
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 900 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 30% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 727,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 900 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
Ähnliche Immobilien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 555 m², € 11
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 425 m², € 7.611
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 55 m², € 500
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 129 m², € 1.925
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Miete6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 166 m², € 3.624
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 166 m², € 2.383
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Top-Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 23 468 m², € 433.563
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 17 000 m², € 289.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 522 m², € 258.864
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 317 m², € 180.548
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Günstigste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 500 m², € 3
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 800 m², € 4
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 115 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 706 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Neueste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 555 m², € 11
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 425 m², € 7.611
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 55 m², € 500
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 129 m², € 1.925
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Private Anbieter in Wien
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 70 m², € 1.525
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 50 m², € 1.100
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 298 m², € 4.960
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 18 m², € 650
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
Makler-Angebote in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 555 m², € 11
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 425 m², € 7.611
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 55 m², € 500
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 129 m², € 1.925
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 804 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von EHL Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten