Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 714 m², € 16.201
DPC | Modernes Büro Nähe Naschmarkt
Gewerbeimmobilie in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 714 m² Wohnfläche, Baujahr 1978. Die Immobilie befindet sich im 8. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 714 m²
- Nutzfläche
- 713,53 m²
- Stockwerk
- 8
- Baujahr
- 1978
- Referenznummer
- 183744B8
Finanzielle Details
- Miete
- € 16.201
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
Modernes Bürohaus Nähe TU/Naschmarkt Das moderne Gebäude ist zwischen der Staatsoper, Naschmarkt und Freihausviertel gelegen. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Cafes, Theater, Museen, Geschäfte, etc. Das Haus verfügt über einen Concierge-Service und einer Garage im UG. Ausstattung - Concierge Service - Teeküche - Lift - Bodendosen - öffenbare Fenster - Tiefgarage im Haus Netzverkabelung muss eingebaut werden - diese wurde vom Vormieter entfernt.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 64.3 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 04. Bezirk, Wieden, 1040, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 78%
von 4 697 vergleichbaren Angeboten in Wien
Geschätzte Heizkosten
ca. € 383 / Monat
Energieklasse C (HWB 64.3 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 383 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Wettbewerb im Umkreis
111 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 17 Stunden
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 5 056 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit 12% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 724,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 056 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 816 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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