Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 130 m², € 17
Altbauflairbüro mit direkter U1-Anbindung!
Gewerbeimmobilie in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 130 m² Wohnfläche, Baujahr 1905. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 130 m²
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1905
- Referenznummer
- 019FB1C6
Finanzielle Details
- Miete
- € 17
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 17
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Im Herzen des 4. Bezirks gelangen mehrere wunderschöne Altbau-Büroflächen in die Vermarktung. Das überaus repräsentative Gebäude besticht durch seine strukturierte Fassade, das herrschaftliche Entrée sowie viel Liebe zum Detail an der Innenausstattung. Reichlich Stuck und prunkvolle Verzierungen prägen den Weg durch das Gebäude in Richtung der freien Büroflächen. Ein renovierter historischer Lift steht den Mietern und allen Besuchern ebenfalls zur Verfügung. Die Bürofläche überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine funktionale Raumaufteilung. Dank der großzügigen Fensterflächen sind sämtliche Büroräume lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die verfügbare Top 3.23 im 3. Obergeschoss verfügt über rund 130 m2 mit 5 Räumen in verschiedenen Größen. Zwei der Büroräume sind direkt vom Gang aus begehbar, während ein weiterer Raum über ein angrenzendes Büro erschlossen wird. Sämtliche Räume sind zusätzlich durch Verbindungstüren miteinander verbunden, wodurch sowohl eine klassische Einzelbürostruktur als auch ein offenes Bürokonzept möglich wären. Die Fläche verfügt über eine Teeküche, die den Mitarbeitern als praktische Aufenthaltsmöglichkeit dient. Durch die sonnige Ausrichtung und die großen Fenster entsteht in allen Räumen eine angenehme und repräsentative Arbeitsatmosphäre.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 94.3 kWh/m²a
Lage
Wien, 04. Bezirk, Wieden, 1040, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 56%
von 4 460 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
521 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 811 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 737,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 811 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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