1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 30 m², € 749

Altbauflair trifft Funktionalität - All-Inclusive Büro zur Untermiete

Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040· Ref. 019FD857

Gewerbeimmobilie in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 30 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m². Verfügbar ab 06.08.2026.

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€ 749€ 25/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 30 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 1
Baujahr: 1900
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 06.08.2026
Referenznummer: 019FD857

Finanzielle Details

Miete: € 749
Miete netto: € 749
Miete gesamt (inkl. BK): € 749
Preis pro m²: € 25/m²

Beschreibung

In attraktiver Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks gelangen zwei aneinandergrenzende Büroräume in einem stilvollen Wiener Altbau zur Untermiete. Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Ruhelage unweit der U-Bahn-Station Taubstummengasse und verbindet damit ausgezeichnete Erreichbarkeit mit einem repräsentativen Arbeitsumfeld. Das klassische Altbauensemble vermittelt bereits beim ersten Eindruck Seriosität, Charakter und Wiener Eleganz - ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Auftreten legen. Für eilige Leser: 2 Büroraume ca. 30 m² zur Untermiete Standort in einem repräsentativen Stilaltbau Ruhelage im gefragten 4. Wiener Gemeindebezirk Nur unweit der U-Bahn-Station Taubstummengasse gelegen Besonders geeignet für junge Unternehmen, Start-ups oder wachsende Teams Mitbenutzung der Teeküche möglich Mietzins bereits inklusive Betriebskosten Nutzung des Besprechungsraums gegen Aufpreis möglich Professionelles Umfeld durch bestehenden Bürobetrieb Büro wird vor Übergabe noch ausgemalen Die angebotenen Räumlichkeiten eröffnen insbesondere jungen Unternehmen eine ausgezeichnete Möglichkeit, in einem etablierten und ansprechenden Umfeld zu arbeiten und ihre Geschäftstätigkeit nachhaltig weiterzuentwickeln. Die beiden Räume eignen sich hervorragend als Büro-, Beratungs- oder Agenturfläche und überzeugen durch ihre unmittelbare Nähe zueinander, wodurch effiziente Arbeitsabläufe und eine flexible Nutzung begünstigt werden. Sollte künftig zusätzlicher Platzbedarf entstehen, besteht darüber hinaus die Option, einen weiteren Raum in das Nutzungskonzept zu integrieren. Ein besonderer Mehrwert ergibt sich aus der Einbindung in einen bestehenden Bürobetrieb: So stehen nicht nur die Büroflächen selbst, sondern auch infrastrukturelle Annehmlichkeiten zur Verfügung, die den Arbeitsalltag spürbar aufwerten. Der großzügige Besprechungsraum kann im Rahmen eines Fair-Use-Prinzips mitgenutzt werden und bietet eine ideale Lösung für Kundentermine, interne Meetings oder Präsentationen. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Mitbenutzung der Teeküche, wodurch ein funktionales und zugleich angenehmes Arbeitsumfeld geschaffen wird. Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen zu dieser attraktiven Untermietmöglichkeit und stehen für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Wien, 04. Bezirk, Wieden, 1040, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 85%

von 4 488 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 749

Wettbewerb im Umkreis

105 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 30 m², € 749

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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