Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 470 m², € 9.062

TOP Altbaubüros in herrschaftlichem Altbau

Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030· Ref. E58A3AE8

Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 470 m² Wohnfläche, Baujahr 1913. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².

1 / 8

€ 9.062€ 19/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 470 m²
Stockwerk: 1
Baujahr: 1913
Referenznummer: E58A3AE8

Finanzielle Details

Miete: € 9.062
Miete netto: € 7.755
Preis pro m²: € 19/m²

Beschreibung

Das ehemals zur britischen Botschaft gehörende Bürogebäude in zurückhaltenden neoklassizistischen Formen wurde 1913/14 von Ernst Epstein erbaut. Oberhalb der Portalanlage mit dorischen Freisäulen sind die Geschoße mit ionischen Riesenpilastern gegliedert. Auch das marmorverkleidete Vestibül und das prunkvolle Stiegenhaus sind auf Repräsentation ausgerichtet. In diesem herrschaftlichen Objekt stehen zwei traumhafte Altbaubüros zur zeitnahen Anmietung bereit. Die etwa 200m² im HP bestechen durch einen tollen Grundriss mit 6 Büroräumen mit 24m² - 28m², einer großzügigen Teeküche samt Sozialraum und getrennten WCs für Damen und Herren. Trotz der Lage im HP sind alle Zimmer extrem hell und bieten eine exzellente Ausstattung mit herrlichen Fischgrät-Parkett Böden, großzügigen Flügeltüren und Kastenfenstern. Bei Bedarf ist der Eigentümer auch bereit, sämtliche Räume mit einer Kühlung auszurüsten (Aufpreis von EUR 1,00/m² auf die Nettomiete). Im 1. OG erwarten Sie auf der gesamten Etage 470m² Bürofläche mit traumhaften Originaldetails und einer sensationellen historischen Holzbibliothek. Schnappen Sie frische Luft auf einem der 6 kleinen Balkone oder nutzen Sie den Freiraum für die Zigarette zwischendurch. 11 Büroräume, davon 10 zentral begehbar, in unterschiedlichen Größen mit bis zu 50m² bieten ein grandioses Arbeitsumfeld. 2 Teeküchen, ein geräumiges Lager, das bei Bedarf in einen zusätzlichen Arbeitsraum umfunktioniert werden könnte, und 3 Nassräume vervollständigen das Raumangebot. Die Einheit wird in Abstimmung mit dem neuen Mieter vom Eigentümer saniert. Der Einbau einer Kühlung wäre noch zu prüfen. Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, in der Parkplätze angemietet werden können. Verfügbare Flächen: Hochparterre: 200,54m² --- EUR 16,10/m² (inkl. Kühlung EUR 17,10/m²) 1. OG.: 470,00m² --- EUR 16,50/m² (inkl. Kühlung: Preis auf Anfrage) Betriebskosten: EUR 2,78/m² (inkl. Heizung) Stellplatz: EUR 173,40/mtl. Stellplatz E-Ladestation: EUR 215,40/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 4A Straßenbahn Linie 71, O S-Bahn Linie 1, 2, 3, 7 Individualverkehr unmittelbar angebunden: Rennweg Neulinggasse Strohgasse Ungargasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB: 140.8 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 63%

von 4 496 vergleichbaren Angeboten in Wien

Wettbewerb im Umkreis

252 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Stunden

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 470 m², € 9.062

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wien

Günstigste Immobilien in Wien

Neueste Immobilien in Wien

Private Anbieter in Wien

Makler-Angebote in Wien

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?