2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 100 m², € 700
Souterrain-Lokal - bisherige Nutzung Kaltküche
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 100 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im Souterrain. Die Heizung erfolgt über Infrarotheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- Souterrain
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 01A04324
Finanzielle Details
- Miete
- € 700
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 700
- Preis pro m²
- € 7/m²
Beschreibung
DAS LOKAL Dieses ca 100 m2 große Souterrain-Lokal wurde bisher als Kaltküche genutzt – entsprechende Geräte und Einrichtungen stehen zur Verfügung. Es liegt eine Betriebsanlagengenehmigung vor. Das Lokal ist direkt von der Straße über 8 Stiegen zugänglich. Vor dem Haus befindet sich eine Ladezone (Mo – Fr 7 bis 10 und 15 bis 17 Uhr). Derzeit wird mit Infrarot geheizt. Bisher wurde ausreichend über die vorhandenen Fenster entlüftet. Eine zusätzliche Lüftung kann nicht eingebaut werden, daher ist die Verwendung als vollwertige Küche nicht möglich. Die Lüftung erfolgt ausschließlich über die Fenster. 3 Jahre befristet, Verlängerung nicht ausgeschlossen. Energieausweis angefragt!
Energieausweis
- Heizung
- Infrarotheizung
Lage
Untere Weissgerberstraße, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 97%
von 4 761 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 350
Raumaufteilung
50 m² pro Zimmer
-92% ggü. Gebietsdurchschnitt (622.2 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
94 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 18 Stunden
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 5 132 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 7/m² damit 65% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 752,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 132 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 819 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Isabella Urban
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