Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 74 m², € 25
Charmantes * LOFT * mit 74qm, auch als *Beherbergungsstätte* für Ferienwohnungvermietung geeignet - VERMIETUNG / VERKAUF
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 74 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG 30. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74 m²
- Stockwerk
- EG 30
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A005A2
Finanzielle Details
- Miete
- € 25
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 25
- Preis pro m²
- € 25/m²
Änderungshistorie
23.08.2026
Preis: € 29→€ 25
23.08.2026
Preis pro m²: € 29/m²→€ 25/m²
Beschreibung
EXKLUSIVES ** L O F T ** -> ERSTBEZUG - GESCHÄFTSLOKAL - BEI WIEN MITTE!! MAIL ANFRAGEN WERDEN NICHT BEANTWORTET. Gerne per Telefon unter [entfernt] so das man offene Fragen gleich abklären/beantworten kann!! Die angebotene Immobilie befindet in einem sehr gepflegten Altbau in der - SEIDLGASSE 14 - im 3. Bezirk! Das neu renoviert Geschäftslokal beim Bahnhof WIEN MITTE - THE MALL, ist sehr hochwertig und mit sehr edlen Materialien bestückt. * 3Stück TÜR- Eingänge vorhanden! Davon sind 2 Stk. Türen von der Straße zugänglich! 1 Stk. neue Altwiener Flügeltür vom hauseigenen Gang im Innenbereich zugänglich! ** LOFT hat eine Raumhöhe mit 4,15m !! Restlichen Räume mit 3,30m!! -> NICHT FREIGEGEBENE GEWERBE SIND: ** Keine Art von einer Gastronomie !! ** ** BITTE geben Sie uns bei einer Anfrage Ihren VERWENDUNGSZWECK an! Die Gesamtfläche von ca. 74 m² Netto befindet sich ausschließlich im ERDGESCHOSS! Ein zusätzliches Kellerabteil mit ca. 5qm ist auch vorhanden und im Mietpreis enthalten FOLGENDE UMBAUMASNAHMEN WURDEN DURCHGEFÜHRT: - Komplett NEUE BODENHEIZUNG - ALLE ELEKTROLEITUNGEN SIND NEU - ALLE SANITÄRLEITUNGEN SIND NEU - GASHEIZUNG INKL. THERME IST NEU - PARKETTBODEN ist ein 24mm massiv, im Fischgrät verlegter, EICHE ANGERÄUCHERT und stark gebürstet und mit Hartwachs gewachst Parkett!! - WC: NEU 1 Stk. WC, separat Raum - WC: Boden mit klassischen alter Zementfliesen (lt. Bild) - BAD: NEU 1 Stk. mit gefliester Dusche inkl. WC - BAD: TEAVERTIN Natustein, Wand u. Bodenverlegung - 3Stück TÜR- Eingänge vorhanden, - 2 Stk. Metall Lofttüren mit einer Höhe ca. 3,30m mit Isolierglas im Innenbereich, Schlosserhandarbeit!! - 1 Stk. Lofttüre im Bad! - FOSCARINI Caboche Design Decken u. Wand Leuchten - VOLA Design Wandarmaturen - Unterputz!! ** MIETE NETTO: €25,- per QM exkl 20% MWST. ** zzgl. BK beträgt ca. €200,- monatlich nach Verbrauch! ** zzgl. Heizkosten nach Verbrauch! ** Mietbeginn: Nach Vereinbarung! -> EIN MÖGLICHER VERKAUF IST AUCH MÖGLICH! Nebenkosten: Kaution von 6BMM Provision von 3 BMM + 20% Ust. Vergebührung Finanzamt ** IHRE NEUE IMMOBILIE WARTE AUF SIE !
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Seidlgasse 14, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 85%
von 4 472 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preisentwicklung seit Erstinserat
-13.8%
ursprünglich € 29
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt gesenkt
Wettbewerb im Umkreis
179 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 25/m² damit 25% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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