Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 96 m², € 1.645
Schönes Büro im 3. Bezirk (6 Büroräume) mit großer Innenhofterrasse - 1030 Wien, Barichgasse - Nähe Rudolfstiftung - unbefristet (!)
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 96 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 96 m²
- Nutzfläche
- 96,09 m²
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- EE5C56E5
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.645
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Das gut geschnittene, ruhige Stadtbüro liegt im 3. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Dannebergplatz und der Landstraßer Hauptstraße . Aufgrund der Lage verfügt das gegenständliche Büro über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung , sowie eine sehr gute Infrastruktur im unmittelbaren Nahbereich . Das soeben neu renovierte Büro weist eine Bürofläche von 96,09m² auf und gliedert sich wie folgt: 1 Vorraum 1 Kunden-WC 1 Mitarbeiterbadezimmer mit Waschtisch, Badewanne und WC 1 Küche/Teeküche mit Kochzeile, Abwasch und Kühlschrank 5 Büroräume Im Rahmen der Vermietung steht dem Büro eine großzügige ca. 40m² große Innenhofterrasse als besonderes Highlight zur prekarischen Nutzung exklusiv zur Verfügung. Das Büro wird durch ein ca. 4m² großes Kellerabteil ergänzt. Im Haus gibt es einen allgemeinen Fahrradabstellraum . Das ansprechende Stadtbüro wird unbefristet vermietet. Die Vergebührung des Mietvertrages ist vom Mieter zu tragen. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, um Ihnen "Ihr neues Stadtbüro" persönlich präsentieren zu dürfen.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 85.4 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 50%
von 4 464 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
228 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 792 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Matthias Schiffer ImmobilientreuhandgmbH
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