Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 101 m², € 1.283
Attraktives Altbaubüro in der Galleria - erweiterbar
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 101 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 13.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 101 m²
- Stockwerk
- 1
- Verfügbar ab
- 13.07.2026
- Referenznummer
- 5A63228B
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.283
- Miete netto
- € 808
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.283
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
In der Landstraßer Hauptstraße gelangt diese Büroeinheit im Büro- und Einkaufszentrum Galleria zur Vermietung. Die Einheit liegt im 1. Stock und ist zu den großzügigen begrünten Innenhöfen orientiert. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in zwei große Büroräume, und einen großzügigen Empfangsbereich, Teeküche und getrennte Sanitäreinheiten. Eine Sanierung der Oberflächen ist in Absprache mit dem Mieter vor Übergabe möglich. Das Büro ist über einem Aufzug und wenige Stufen erreichbar. Das Einkaufszentrum Galleria besteht aus 3 Ebenen mit ca. 14.500 m² Geschäftsfläche mit einem sehr attraktiven Branchenmix und einer hauseigenen Tiefgarage. verfügbare Fläche/Konditionen: 1.OG: Top A6 - ca. 101 m² - netto EUR 8,00/m²/Monat - optional erweiterbar um ca. 64 m² Betriebskosten: netto EUR 4,70/m²/Monat zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: EG: Top A5 - ca. 117 m² - netto EUR 10,00/m²/Monat 1.OG: Top A6 - ca. 374 m² - netto EUR 15,00/m²/Monat Betriebskosten: netto EUR 4,70/m²/Monat Je nach Verfügbarkeit können in der hauseigenen Tiefgarage zu je netto EUR 150,-/m²/Monat angemietet werden. Alle Preise zzg. 20% USt. Ausstattung Teeküche Bürobeleuchtung Parkettboden getrennte Sanitäreinheiten Gasetagenheizung Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Bus: 4A, 74A, 77A Individualverkehr: Autobahnanbindung A23, A4 Straßenanbindung B1, B221, B227 Flughafen Wien in ca. 15. Minuten erreichbar Wien Zentrum in wenigen Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 120.5 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 79%
von 4 493 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
154 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 37% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 799 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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