Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 337 m², € 6.194
Industrial Office Loft in der Fabricatur mit kleinem Balkon
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 337 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 13.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 337 m²
- Stockwerk
- 2
- Verfügbar ab
- 13.08.2026
- Referenznummer
- 3F397081
Finanzielle Details
- Miete
- € 6.194
- Miete netto
- € 5.392
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 6.194
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
In unmittelbarer Nähe zur S-Bahn Station Rennweg kommt im 2. Obergeschoß diese Office Loft im vor wenigen Jahren komplett sanierten Gebäudekomplex des ehemaligen Werkstatthofs einer Möbelfabrik zur Vermietung. Das modern revitalisierte Office Loft erlaubt individuell abgestimmte Raumteilungen und bietet mit begrüntem Innenhof und eigener Tiefgarage ein funktionales, zeitgemäßes Arbeitsumfeld unmittelbar am S-Bahnhof Rennweg. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in einen offenen Bereich, sowie drei abgetrennte separat begehbare Büro- bzw. Besprechungsräume sowie Nebenräume. Im Innenhof befindet sich einerseits die Einfahrt in die hauseigene Tiefgarage, andererseits auch Stellplätze, die je nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden können. verfügbare Fläche/Konditionen 2.OG Top 1.3: ca. 338 m² netto pro Monat: EUR 16,00/m² Betriebskosten netto pro Monat: EUR 2,38/m² Heiz-/Kühlkosten netto pro Monat: EUR 0,71/m² weitere verfügbare Fläche: 4.OG Top 1.5: ca. 337 m² netto pro Monat: EUR 17,00/m² 3.OG Top 40: ca. 561 m² netto pro Monat: EUR 15,00/m² 4.OG Top 02: ca. 333 m² netto pro Monat: EUR 16,00/m² Betriebskosten netto pro Monat: ab EUR 2,38/m² Heiz-/Kühlkosten netto pro Monat: ab EUR 0,71/m² Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249,- brutto zur Verrechnung. Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung Heizung/Kühlung über Fancoils ausgestattete Teeküche Lift getrennte Sanitäreinheiten EDV Verkabelung vom Vormieter (ohne Gewähr) tw. Bodendosen kleiner Balkon barrierefreier Zugang Glaselemente zum Gangbereich Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U3 Rochusmarkt Straßenbahnlinie: O Buslinie: 4A Schnellbahn: S1, S2, S3, S7, S15 Individualverkehr: Autobahnanbindung A4, A23 Straßenanbindung B1, B2261, B227 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 57.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 57%
von 4 487 vergleichbaren Angeboten in Wien
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
279 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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