Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 58 m², € 824
Geschäftsfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 58 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 07.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 58 m²
- Nutzfläche
- 58,01 m²
- Baujahr
- 1995
- Verfügbar ab
- 07.07.2026
- Referenznummer
- C53BF8E3
Finanzielle Details
- Miete
- € 824
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein ca. 58 m² großes Geschäftslokal im Erdgeschoss der Liegenschaft Erdbergstraße 52-60, 1030 Wien. Die Einheit ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Büro oder Studio. Das Lokal verfügt über einen großzügigen, offen gestalteten Hauptraum, der individuell an unterschiedliche Nutzungskonzepte angepasst werden kann. Ein WC ist bereits vorhanden. Die ebenerdige Lage sorgt für einen komfortablen Zugang und eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. - Geschäftslokal im Erdgeschoss - Ca. 58 m² Nutzfläche - Großer, flexibel nutzbarer Verkaufs- bzw. Geschäftsraum - WC vorhanden - Sofort verfügbar - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Gute Sichtbarkeit in einem etablierten Wohn- und Geschäftsviertel Die Liegenschaft befindet sich in der Erdbergstraße im 3. Wiener Gemeindebezirk, einem gewachsenen Stadtteil mit hoher Wohnbevölkerung und zahlreichen Nahversorgungs-, Dienstleistungs- und Bildungseinrichtungen. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich unter anderem ein EUROSPAR, verschiedene Geschäftslokale sowie Wohnanlagen, wodurch eine kontinuierliche Kundenfrequenz gewährleistet wird.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 36 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Erdbergstraße 52-60, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 71%
von 4 616 vergleichbaren Angeboten in Wien
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
100 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 17 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 967 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 30% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 721 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 967 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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