Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 117 m², € 1.714
Attraktive Bürofläche in der Galleria - Erstbezug nach Sanierung
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 117 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 13.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 117 m²
- Nutzfläche
- 116,63 m²
- Stockwerk
- 1
- Verfügbar ab
- 13.07.2026
- Referenznummer
- 5ACFCA36
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.714
- Miete netto
- € 1.166
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
In der Landstraßer Hauptstraße steht eine ruhige hofseitige Büroeinheit im Büro- und Einkaufszentrum Galleria zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im Zwischengeschoß (ohne Lift) und teilt sich auf in Vorraum, drei Bürozimmer, Teeküche und eine Sanitäreinheit. Im Untergeschoß befindet sich noch ein Abstellraum. Das Einkaufszentrum Galleria erstreckt sich über drei Ebenen mit insgesamt rund 14.500 m² Geschäftsfläche und zeichnet sich durch einen attraktiven Branchenmix sowie eine hauseigene Tiefgarage aus. verfügbare Fläche/Konditionen: EG: Top A5 - ca. 117 m² - netto EUR 10,00/m²/Monat Betriebskosten: netto EUR 4,70/m²/Monat zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: 1.OG: Top A6 - ca. 101 m² - netto EUR 8,00/m²/Monat 1.OG: Top GO11 - ca. 374 m² - netto EUR 15,00/m²/Monat Betriebskosten: netto EUR 4,70/m²/Monat Je nach Verfügbarkeit können in der hauseigenen Tiefgarage zu je netto EUR 150,-/m²/Monat angemietet werden. Alle Preise zzg. 20% USt. Austattung: Teeküche Parkettboden Spiegelrasterleuchten WC Abstellraum Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Bus: 4A, 74A, 77A Individualverkehr: Autobahnanbindung A23, A4 Straßenanbindung B1, B221, B227 Flughafen Wien in ca. 15. Minuten erreichbar Wien Zentrum in wenigen Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 120.5 kWh/m²a
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 68%
von 4 473 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
248 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 26% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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