4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 185 m², € 2.500
Top-Geschäftslokal in Bestlage nahe Praterstern - Lagerflächen & neuer Lüftungsanlage
Gewerbeimmobilie in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 185 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 185 m²
- Zimmer
- 4
- Referenznummer
- C126248A
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.500
- Miete netto
- € 2.500
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.500
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in hervorragender Lage nahe dem Praterstern im 2. Wiener Gemeindebezirk. Dank der ausgezeichneten Frequenzlage sowie der optimalen Infrastruktur bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für verschiedenste Geschäfts- oder Gewerbekonzepte. Die Gesamtfläche von ca. 185 m² überzeugt durch eine funktionale Aufteilung und bietet ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen mehrere Lagerflächen zur Verfügung, welche ideale Voraussetzungen für Warenlagerung, Betrieb oder zusätzliche Arbeitsbereiche schaffen. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die neu errichtete Lüftungsanlage, die bereits eine wichtige Grundlage für zahlreiche Nutzungskonzepte bietet. Für die vorhandene Geschäftsausstattung sowie die übernommenen Investitionen wird eine Ablöse in Höhe von EUR 90.000,- verlangt. Highlights im Überblick: Ca. 185 m² Nutzfläche Top-Lage nahe Praterstern Hohe Sichtbarkeit und ausgezeichnete Erreichbarkeit Mehrere Lagerflächen inkludiert Neue Lüftungsanlage Ablöse: EUR 90.000,- Flexible Nutzungsmöglichkeiten Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Vielseitig für Gewerbe- und Geschäftskonzepte geeignet Jetzt Besichtigung vereinbaren und den idealen Standort für Ihr Unternehmen finden Lassen Sie sich persönlich beraten und entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese Gewerbeimmobilie für Ihr Unternehmen bietet. Herr Philipp Kraus steht Ihnen gerne für individuelle Besichtigungstermine und weitere Informationen zur Verfügung: [entfernt] Ringsmuth Immobilien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lage
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, 1020, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 74%
von 4 491 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 625
Wettbewerb im Umkreis
241 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 800 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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