Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 130 m², € 17
Erstbezugs-Büros Nähe Praterstern
Gewerbeimmobilie in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 1 130 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 29.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 130 m²
- Baujahr
- 2025
- Verfügbar ab
- 29.06.2026
- Referenznummer
- EF9D22CC
Finanzielle Details
- Miete
- € 17
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
In der Lassallestraße 7, 1020 Wien, stehen ab dem 4. Quartal 2026 zwei moderne Büroflächen im ersten Obergeschoss mit 334 m² und 796 m² zur Verfügung. Sie bieten lichtdurchflutete Räume, hochwertige Teppichböden, moderne Fan-Coils zur Klimaregulierung und eine optimale Frischluftversorgung. Beide Einheiten verfügen über Terrasse oder Balkon, blendfreie LED-Stehleuchten sowie elektrisch gesteuerte Raffstores. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung bieten exzellenten Wärme- und Schallschutz. Ein Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage am Eingangsbereich rundet die Ausstattung ab. verfügbare Büroflächen: 1.OG - ca. 796 m² 1.OG - ca. 334 m² 1.OG gesamt: ca. 1.130 m²
Energieausweis
- HWB
- 47.3 kWh/m²a
Lage
Lassallestraße 7/1, 1020, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 53%
von 4 472 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
520 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 16% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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