1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 155 m², € 1.593
Top etabliertes Gastronomielokal in Bestlage - voll ausgestattet & sofort startklar
Gewerbeimmobilie in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 155 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 155 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FFF1A
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.593
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.593
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
Beschreibung: Zum Verkauf steht ein hervorragend eingeführtes und sehr erfolgreich geführtes Gastronomielokal in ausgezeichneter Lage. Der Betrieb verfügt über eine komplette, hochwertige Ausstattung, ist sofort betriebsbereit und besitzt einen treuen, langjährigen Stammkundenstock. Seit 11 Jahren erfolgreich in Betrieb – ein bewährtes Konzept mit konstantem Umsatzpotenzial. Die Terrasse ist genehmigt und kann ohne zusätzliche Beantragung genutzt werden – ein großer Vorteil für die warme Saison. Perfekt geeignet für Café, Bar, Bistro oder Restaurant. Ideale Gelegenheit für Gastronomen, die ohne Startschwierigkeiten direkt übernehmen möchten. Mehr Fotos & detaillierte Informationen gerne auf Anfrage per Privatnachricht. Ablöse: nach Vereinbarung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 81 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Engerthstrasse, 1020, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 89%
von 4 489 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 1.593
Wettbewerb im Umkreis
157 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 49% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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