Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 240 m²
THE CUBE: Topbüroflächen in zentraler Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks unmittelbar angrenzend an die Innenstadt
Gewerbeimmobilie in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 2 240 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist b.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 2 240 m²
- Referenznummer
- 2FC1C086
Beschreibung
Dieses moderne Bürogebäude in ruhiger Innenhoflage, bietet ab Herbst 2024 rund 2.240 m² state-of-the-art Bürofläche für einen neuen Nutzer. Aufgrund des historischen Wiener Stadtkerns sind großflächige, moderne Büros nahe dem Zentrum ein rares Gut. Diese Büroflächen bieten eine seltene Chance das Konzept der New Way of Work für Ihr Unternehmen zu realisieren, ohne auf eine zentrale Lage zu verzichten. Bei betreten des Gebäudes erwartet Sie eine freundliche Empfangssituation mit großzügiger Lobby. Die Ausstattung des Gebäudes mit 2 Liften ermöglicht einen reibungslosen und schnellen Zugang zu den verschiedenen Etagen, sowie eine direkte Verbindung zur eigenen Tiefgarage. Die Regelgeschoße messen ca. 560 m² und bieten völlige Flexibilität hinsichtlich der Layoutgestaltung. Sowohl geradlinige Belegungen sowie innovative Konzepte wie Tätigkeiten, sind uneingeschränkt möglich da die Büroflächen rund um den Gebäudekern situiert sind. Im Kern befinden sich das Stiegenhaus, die Lifte, zwei Sanitärzellen sowie Abstellraum und Teeküche. Mindestvertragsdauer: 5 Jahre Maximalvertragsdauer: 10 Jahre Die kleinstmöglich anmietbare Fläche ist ein Geschoss mit ca. 560 m². Folgende Flächen stehen zur Verfügung: 4 OG ca. 560 m² Nettomiete EUR 20,00/m² 5 OG ca. 560 m² Nettomiete EUR 20,50/m² 6 OG ca. 470 m² Nettomiete EUR 20,50/m² reserviert Copyright Fotos Steinbrenner Grafik
Energieausweis
- Energieklasse
- b
- HWB
- 33.5 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, 1020, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.7 km
ab Wien
Daten zuletzt geprüft
vor 20 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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