Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 647 m², € 18

Modernes Arbeiten im VIENNA WORKS am Austria Campus

Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020· Ref. 594A27B5

Gewerbeimmobilie in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 647 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².

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€ 18€ 18/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 647 m²
Stockwerk: 2
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 594A27B5

Finanzielle Details

Miete: € 18
Miete gesamt (inkl. BK): € 18
Preis pro m²: € 18/m²

Beschreibung

Der Austria Campus umfasst insgesamt sechs Bürokomplexe mit einer Gesamtfläche von rund 200.000 m². Der Standort überzeugt durch eine Vielzahl an Serviceeinrichtungen, die den Mietern zugutekommen: ein Konferenzzentrum, ein Business Hotel, ein Kindergarten, ein Gesundheitszentrum, eine Kantine sowie weitere Restaurants und Supermärkte. Auch ESG-Kriterien werden am Austria Campus aktiv gelebt: Der Campus ist verkehrsberuhigt, die Gebäude verfügen über verschiedene Nachhaltigkeitszertifizierungen und es wird gezielt nachhaltige Mobilität gefördert - um nur einige Punkte zu nennen. Die Büroflächen im Vienna Works erstrecken sich über zwei Gebäudeteile - Rothschildplatz 1 und Rothschildplatz 4. Beide Gebäude bieten bereits hochwertig und durchdacht ausgebaute Flächen, die auch im aktuellen Zustand übernommen werden können. Optional besteht die Möglichkeit, die teilweise noch vorhandene Möblierung (gegen Gebühr) zu übernehmen. Neben den allgemeinen Vorteilen des Austria Campus profitieren die Mieter im Vienna Works am Rothschildplatz 4 zusätzlich von Konferenzräumen im Erdgeschoß in unterschiedlichen Größen sowie einem Bistro. Abgerundet wird das Angebot durch einen grünen Gemeinschaftsgarten im 1. Obergeschoß am Rothschildplatz 4 - eine Oase der Erholung mitten in der Stadt. Die Büroflächen am Rothschildplatz 4 werden im Rahmen eines langfristigen Untermietverhältnisses angeboten. Betriebskosten/m²/Monat: EUR 5,95 (Pauschale) inkl. Heizung, Kühlung (variabel) und Portier (Rothschildplatz 4) Highlights & Key Facts: - Eine große Anzahl an Restaurants in der direkten Umgebung - Großzügige begrünte Innenhofanlage zugänglich für alle Mieter:innen des Hauses Rothschildplatz 4, diese kann auch von Mietern des RP1 mitgenutzt werden - Lounge / Kommunikationszone mit Bistro (Rothschildplatz 4) - Verfügbare Fläche am Rothschildplatz 1 und 4 mit gesamt rd. 12.300 m², einzelne Einheiten ab ca. 275 m² verfügbar - Tiefgaragenplätze vorhanden - Möblierung vorhanden und kann bei Bedarf gekauft/gemietet werden - Ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Ideale Fahrradanbindung (Fahrradraum und Sportgarderoben am Rothschildplatz 4 vorhanden) - Kindergarten am Austria Campus vorhanden (Sonderkonditionen können besprochen werden) - LEED Gold, ÖGNI (DGNB) Gold, BREEAM Exzellent

Energieausweis

HWB: 27.5 kWh/m²a

Lage

Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, 1020, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 52%

von 4 456 vergleichbaren Angeboten in Wien

Wettbewerb im Umkreis

490 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 647 m², € 18

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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