Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 40 m², € 1.000
"Sofort nutzbar für Kosmetik/ Nails - Geschäftslokal Nähe U-Bahn U1, Prarer1020 Wien (keine Gastronomie)"
Gewerbeimmobilie in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 40 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im Erdg. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 40 m²
- Stockwerk
- Erdg
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 01A0142B
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.000
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.000
- Preis pro m²
- € 25/m²
Beschreibung
Beschreibung: Zur Vermietung gelangt ein exklusives, hochwertig generalsaniertes Geschäftslokal in sehr gefragter Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk (Erlafstraße – Nähe U-Bahn). Das Objekt überzeugt durch seine optimale Sichtbarkeit, den direkten Straßenzugang sowie eine attraktive Schaufensterfront. Die Fläche von ca. 40 m² wurde kürzlich komplett renoviert und ist sofort bezugsfertig. Das Lokal kann je nach Bedarf leer (ohne Möbel) oder auf Wunsch teilweise ausgestattet übergeben werden. Highlights: Erstbezug nach Generalsanierung direkter Zugang von der Straße große Auslagenfront modernes Badezimmer mit Dusche hochwertige schwarze Design-Armaturen neue Böden helle, freundliche Räume flexible Übergabe: leer oder teilweise möbliert sofort nutzbar Ideal geeignet für: Kosmetikstudio / Beauty Nagelstudio Massage / Therapie kleines Büro / Consulting Wichtige Hinweise: Ausschließlich gewerbliche Nutzung KEINE Wohnnutzung möglich Keine Anmeldung als Hauptwohnsitz Konditionen: Miete: 1.050 € netto / Monat Betriebskosten: ca. 175 € Kaution: 3 Monatsmieten Verfügbarkeit: ab sofort Voraussetzungen: seriöse Mieter Gewerbeanmeldung erforderlich Bonitätsnachweis erwünscht Kontakt: Bei Interesse bitten wir um eine kurze Beschreibung Ihrer geplanten Nutzung. nur Nachrichten hier bitte!
Lage
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, 1020, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 804 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 25/m² damit 25% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 738 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 804 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 790 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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