Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 3 036 m², € 16
Modernes Bürogebäude in Wien
Gewerbeimmobilie in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 3 036 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 3 036 m²
- Nutzfläche
- 3 036,29 m²
- Referenznummer
- 84FB966B
Finanzielle Details
- Miete
- € 16
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 16
- Preis pro m²
- € 16/m²
Änderungshistorie
14.08.2026
Preis: € 15→€ 16
14.08.2026
Preis pro m²: € 15/m²→€ 16/m²
Beschreibung
Dieses moderne Bürogebäude liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur U1 Station Praterstern in prominentem Umfeld direkt an der Lassallestraße. An diesem im Laufe der vergangenen Jahre bestens etablierten Bürostandort haben sich bereits zahlreichen Unternehmen wie SAP, Zürich Versicherungen, Ericsson, Telekom Austria, Bank Austria angesiedelt. Die Büroflächen verfügen über sehr flexible Grundrisse, die nach Mieterwunsch auf die individuellen Bedürfnisse angepasst werden können. Im Erdgeschoss können zusätzlich großzügige Innenhofbereiche genutzt werden. Derzeit sind die Büroflächen über die zentrale Lobby erschlossen. Aktuell befinden sich in Summe ca. 3000m2 Bürofläche im 9. und 10. OG des Hauses in der Vermarktung. Die Flächen können sowohl im Gesamten als auch geschossweise angemietet werden. Weiters gibt es im 9. OG noch die Möglichkeit einer weiteren Teilung wobei die kleinste Teilungsvariante bei ca. 500m2 liegt.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 38.9 kWh/m²a
Lage
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, 1020, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 61%
von 4 505 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preisentwicklung seit Erstinserat
+4.7%
ursprünglich € 15
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt erhöht
Wettbewerb im Umkreis
475 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 647 m², € 18
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 7 m², € 20
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 25 m², € 478
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 530 m², € 10.309
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 716 m², € 14.034
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 000 m², € 30.200
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 860 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 731,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 860 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
Ähnliche Immobilien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 207 m², € 1.617
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 34 m², € 2.879
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 32 m², € 855
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 206 m², € 1.142
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 291 m², € 18
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 172 m², € 16
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Top-Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 23 468 m², € 433.563
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 17 000 m², € 289.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 522 m², € 258.864
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 317 m², € 180.548
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Günstigste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 500 m², € 3
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 800 m², € 4
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 115 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 706 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Neueste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 207 m², € 1.617
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 34 m², € 2.879
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 32 m², € 855
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 206 m², € 1.142
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Private Anbieter in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 207 m², € 1.617
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 34 m², € 2.879
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 32 m², € 855
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 291 m², € 18
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Makler-Angebote in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 206 m², € 1.142
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 113 m², € 1.465
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 232 m², € 15
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 208 m², € 3.990
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 802 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von EHL Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten