Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 338 m², € 6.229
Modernes Büro an der Lassallestraße
Gewerbeimmobilie in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 338 m² Wohnfläche, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 338 m²
- Nutzfläche
- 334 m²
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- FABACCC5
Finanzielle Details
- Miete
- € 6.229
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Diese moderne Bürofläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Arbeitsbereiche und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die bestehenden Glasabtrennungen eine flexible Nutzung mit Einzelbüros, Besprechungsräumen und offenen Arbeitsbereichen ermöglichen. Die Büroimmobilie verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Aufzug sowie eine moderne Teeküche für den täglichen Komfort. Ein Balkon erweitert die Fläche um einen attraktiven Außenbereich und bietet zusätzlichen Raum für Pausen. Dank der klar strukturierten Grundrissgestaltung eignet sich die Bürofläche ideal für Unternehmen, die eine moderne und flexibel nutzbare Bürofläche suchen.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 20.6 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, 1020, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
16 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 59%
von 4 707 vergleichbaren Angeboten in Wien
Geschätzte Heizkosten
ca. € 58 / Monat
Energieklasse A (HWB 20.6 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 58 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Wettbewerb im Umkreis
264 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 22 Stunden
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 5 065 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 723,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 065 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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