Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 500 m², € 8.949
Moderne Büros mit idealer Infrastruktur 1020 Wien zu mieten
Gewerbeimmobilie in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 500 m² Wohnfläche, Baujahr 2012. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 06.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 500 m²
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 2012
- Verfügbar ab
- 06.08.2026
- Referenznummer
- 64D9041A
Finanzielle Details
- Miete
- € 8.949
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Moderne Büros mit idealer Infrastruktur in 1020 Wien zu mieten Das im Jahr 2013 errichtete Gebäude liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk in zentraler Lage im Bürosubmarkt Prater/Lassallestraße, angrenzend an das aufstrebende Nordbahnviertel und gliedert sich in eine Reihe an Bürohäusern ein. Dieser Teil des 2. Wiener Gemeindebezirks entwickelt sich seit gut zwei Jahrzehnten zu einem belebten Wohn- und Geschäftsstandort. Gelegen nahe dem Austria Campus, der Vorgartenstraße und dem Verkehrsknotenpunkt Praterstern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem befinden sich im Erdgeschoß des Gebäudes ein Supermarkt sowie eine Konditorei. Durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station Vorgartenstraße und zum Bahnhof Praterstern ist für eine optimale öffentliche Erreichbarkeit gesorgt. Außerdem stehen für Autofahrer Stellplätze in der Garage zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über eine ÖGNI-Zertifizierung. Die Büroflächen befinden sich im 4. OG und können über eines der Stiegenhäuser erschlossen werden. Sie überzeugen durch eine moderne Ausstattung, gute Belichtung sowie flexible Grundrisse. Verfügbare Flächen: 4.OG, Top 8, ca. 968 m² - teilbar in ca. 465 m² und ca. 503 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 15,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 2,30 Strom/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 1,14 Heizkostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 1,00
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 35.7 kWh/m²a
Lage
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, 1020, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 53%
von 4 464 vergleichbaren Angeboten in Wien
Reichweite
Auf 7 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
216 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 8 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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