2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 132 m², € 2.503
Loft-Büro in alter Dampfmaschinenfabrik
Gewerbeimmobilie in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 132 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1883. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 09.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 132 m²
- Nutzfläche
- 131,86 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1883
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 09.07.2026
- Referenznummer
- 0726F70D
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.503
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Objektnummer: 4532 In einer liebevoll revitalisierten Dampfmaschinenfabrik im Herzen des 2. Bezirks erwartet Sie dieses einzigartige Loft-Büro mit ca. 131 m² Nutzfläche. Das historische Ambiente der Industriearchitektur trifft hier auf moderne Büroinfrastruktur - ideal für Kreativagenturen, Start-ups oder Unternehmen, die Wert auf ein inspirierendes Arbeitsumfeld legen. Die offene Raumgestaltung lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen - ob Großraumbüro, Kreativflächen oder einzelne Arbeitsinseln. Das Loft wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 54.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, 1020, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 61%
von 4 492 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 1.252
Wettbewerb im Umkreis
256 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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