Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 106 m², € 15

GREENWORX

Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020· Ref. 9A6242E7

Gewerbeimmobilie in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 106 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².

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€ 15€ 15/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 106 m²
Nutzfläche: 105,59 m²
Stockwerk: 0
Referenznummer: 9A6242E7

Finanzielle Details

Miete: € 15
Miete gesamt (inkl. BK): € 15
Preis pro m²: € 15/m²

Beschreibung

GREENWORX, Österreichs erstes LEED Platin zertifiziertes Bürohaus spielt eine Vorreiterrolle im Stadtentwicklungsgebiet Prater/Wiener Messe und wird seinem Namen voll und ganz gerecht. Das Objekt umfasst eine Gesamtfläche von rund 19.000 m², welche sich auf 4 Solitärgebäude (Unit 1-4) in einer Größenordnung zwischen 2.750 m² und 5.500 m² sowie einen generalsanierten Bestandstrakt (Unit 5) untergliedert. Das Haus wird mittels moderner Betonkernaktivierung sowohl beheizt als auch gekühlt. Die hellen und lichtdurchfluteten Büroräume können individuell nach den Bedürfnissen des künftigen Mieters ausgebaut und gestaltet werden. Der Standort "Lassallestrasse" bietet durch die unmittelbare Nähe zum Verkehrsknoten Praterstern sowie zur Station Vorgartenstraße eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Wiener Innenstadt. Die U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie diverse Bus-, Straßen- und Schnellbahnlinien sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Ebenso verbindet ein Radweg sowohl mit den Inneren Bezirken, wie auch mit Wiens größtem Naherholungsgebiet, der Wiener Donauinsel. Nahe gelegene Supermärkte und Gasthäuser bieten eine hervorragende Infrastruktur. "GREEN WORX" Allgemein - Ladestationen für E-Autos verfügbar - begrünter Innenhof - LEED-Platin zertifiziert - Konstruktion: EG: Alu-Pfosten-Riegel-Konstruktion mit Isolierverglasung 1.OG bis DG: Stahlbetonbauweise mit Lochfenster und Vollwärmeschutz Fassade: Reibputz mit dahinterliegender Dämmung - Fenster: Aluverbundkonstruktion (2-fach Isolierverglast mit vorgesetzter dritter Glasscheibe - dazwischen elektrisch gesteuerter Sonnenschutzjalousien) - 2 Personenaufzüge pro Unit (bzw. Gebäudeteil) - Heizung, Klima, Lüftung Effiziente Steuerung und Überwachung durch MSR- und Gebäudeleittechnik-System Ausstattung Büroflächen - Raumhöhe Büroinnenräume 1. OG bis 2.DG 2,80 m, ca. 2,30m in den Gangbereichen - Raumhöhe EG bis 4,0 m - Doppelboden, Teppichbelag - Decken: Stahlbeton; gespachtelt weiß / im Gangbereich; abgehängte Mineralfaserdecke - Effizienter Sonnen bzw. Blendschutz - Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Bauteilaktivierung heizen und kühlen - Energieoptimierte Beleuchtungskörper - Teeküche - Lift Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U1, U2 Vorgartenstraße und Praterstern - Schnellbahn: S1, S2, S3 - Straßenbahn: 5, O - Bus: 82A

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 31.7 kWh/m²a

Lage

Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, 1020, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 70%

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Wettbewerb im Umkreis

387 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Stunden

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 106 m², € 15

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Finanzielle Details

Beschreibung

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