Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 409 m², € 7.568
Geschäftsflächen im Nordbahnviertel
Gewerbeimmobilie in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 409 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 409 m²
- Nutzfläche
- 408,86 m²
- Referenznummer
- 463097AC
Finanzielle Details
- Miete
- € 7.568
- Miete netto
- € 6.546
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 7.568
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Die Geschäftsfläche befindet sich mitten im lebendigen zweiten Wiener Gemeindebezirk - einem dynamischen Standort mit vielfältiger Nutzung, an dem in den vergangenen Jahren Wohnraum für ca. 20.000 Menschen und 10.000 Arbeitsplätze entwickelt wurde. Ein besonderes Plus für diese Geschäftsfläche entsteht durch die Serviced Apartments direkt über dem Lokal als zusätzlicher Frequenzbringer. Key Facts: - Erdgeschoß-Fläche eines Projektes mit 319 Serviced Apartments - Gesamtgröße der Verkaufsfläche ca. 318 m² - Raumhöhe von ca. 3,58 m - Räume im Edelrohbau mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten - separater Müllraum im Ausmaß von ca. 46 m² im EG - separate Lagerflächen im Ausmaß von ca. 90 m² im Untergeschoß - Anlieferungsmöglichkeit im EG des Gebäudes - ÖGNI-Gold vorzertifiziert
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 54.9 kWh/m²a
Lage
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, 1020, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 804 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 7% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 738 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 804 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 791 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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