Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 587 m², € 9.431
Bürofläche im Pharoshaus in 1020 Wien zu mieten, Nähe Austria Campus
Gewerbeimmobilie in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 587 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 30.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 587 m²
- Nutzfläche
- 586,85 m²
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 1995
- Verfügbar ab
- 30.07.2026
- Referenznummer
- BB4A6CC8
Finanzielle Details
- Miete
- € 9.431
- Miete netto
- € 7.922
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 9.431
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Bürofläche im Pharoshaus in 1020 Wien zu mieten, nähe Austria Campus Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Büro, in einem attraktiven Bürogebäude im 2. Wiener Gemeindebezirk. Über den Haupteingang des Hauses gelangt man in einen großen Innenhof, von dem aus, mehrere Stiegenhäuser zu den Büroflächen führen. Die Raumaufteilung der Büroflächen ist flexibel gestaltbar und nach Mieterwunsch herstellbar. Weiters zeichnet sich das Bürogebäude durch viele Ausstattungsdetails aus. Der weiterentwickelte Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur Wiener Innenstadt, Messe Wien, Vienna International Center, Freizeitparadies Alte Donau und zur Donauinsel sowie zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern mit U-Bahn-Anbindung (U1, U2), Anschluss an S-Bahnen und ÖBB-Züge mit direkter Flughafenverbindung aus. Der nahegelegen Rudolf-Bednar-Park, der größte Park der Stadt Wien, sowie der nur wenige Gehminuten entfernte Grüne Prater bieten eine optimale Anbindung an Wiens größten Freizeitoasen. In der Nähe befindet sich eine Billa- sowie Sparfiliale. Außerdem befinden sich einige Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Austria Campus bietet umfassende Infrastruktur. Parkmöglichkeiten gibt es in der Hauseigenen Parkgarage bzw. in der öffentlichen Parkgarage direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Verfügbare Flächen: 2.OG, Top 2.6, ca. 265 m² 4.OG, Top 4.1, ca. 329 m² 4.OG, Top 4.2, ca. 387 m² 4.OG, Top 4.3 + 4.4, ca. 587 m² 4.OG, Top 4.5, ca. 627 m² 5.OG, Top 5.2, ca. 722 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 13,00 - EUR 13,50 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 2,57 zzgl. Strom, Heizung und Kühlung Endenergiebedarf: 147.80
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 55.2 kWh/m²a
Lage
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, 1020, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 804 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 20% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 738 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 804 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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