Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 016 m², € 20

1020, Vorgartenstraße Moderne Bürofläche im BIZ2

Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020· Ref. 01A04233

Gewerbeimmobilie in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 1 016 m² Wohnfläche, Baujahr 2010. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².

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€ 20€ 20/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 1 016 m²
Baujahr: 2010
Referenznummer: 01A04233

Finanzielle Details

Miete: € 20
Miete gesamt (inkl. BK): € 20
Preis pro m²: € 20/m²

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 1016m² große und moderne Bürofläche mit 46m² Terrassenfläche im BIZ2. Das VIERTEL ZWEI ist eines der erfolgreichsten Stadtentwicklungsprojekte Wiens und wurde Anfang 2011 fertig gestellt. Es besteht aus einem Mix aus Büro-, Hotel- und Wohnnutzung und befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Grünen Prater, der Messe Wien, sowie dem neuen Campus der Wirtschaftsuniversität Wien. Hier kann man erleben, wie sich Arbeits- und Lebensqualität ideal ergänzen lassen. BIZ ZWEI ist als Teil von VIERTEL ZWEI ein intelligent geplantes Bürogebäude, das neue Maßstäbe in Hinblick auf Arbeits- und Lebensqualität setzt. Die klaren Formen schaffen viel Raum für effizient nutzbare Bürofläche und bieten flexible Büroraumgestaltung von Großraum-, Kombi- bis hin zum klassischen Zellenbüro. Im BIZ ZWEI haben Sie die Möglichkeit, Ihr Raumkonzept umzusetzen. Der Standort BIZ2 bietet eine hervorragende Infrastruktur, eine zentrale Lage und eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. AUSSTATTUNG Lift 2 Teeküchen Doppelboden mit Teppichfliesen Mechanische Be- und Entlüftung (1,5 bzw. 6 - facher Luftwechsel im Büro bzw. Meetingraum) Bus Steuerung für Kühlung & Heizung Blend- & Lichtschutz Hochwertige Stehleuchten Lichte Raumhöhe Büro ca. 3 m Brandmelder

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 28 kWh/m²a

Lage

Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, 1020, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

1.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 67%

von 4 739 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Heizkosten

ca. € 237 / Monat

Energieklasse B (HWB 28 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 237 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

443 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 5 104 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733,9 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 5 104 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 016 m², € 20

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