Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 200 m², € 21
Stilvolle Bürofläche im Altbau | Erstklassige Lage!
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 200 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 200 m²
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1900
- Referenznummer
- 1A314E89
Finanzielle Details
- Miete
- € 21
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Diese stilvolle Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus in absoluter Toplage - direkt neben der Mariahilfer Straße. Die Einheit überzeugt durch hochwertige Ausstattung, elegante Fischgrät-Parkettböden in den einzelnen Büroräumen und dunklen Fließen im Gangbereich. Hohe Decken, und moderne Glaselemente schaffen eine offene, zeitgemäße Struktur und ermöglichen gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der kleine Balkon mit Blick auf das kunsthistorische Museum. Die Kombination aus klassischem Altbau-Charme und moderner Infrastruktur bietet ein ideales Arbeitsumfeld, das einzigartig ist. Dank der Lage neben der Mariahilfer Straße profitiert man von perfekter Infrastruktur, ausgezeichneter Anbindung sowie zahlreichen Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 112 kWh/m²a
Lage
Nibelungengasse 13, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 69%
von 4 491 vergleichbaren Angeboten in Wien
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
370 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 800 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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