20-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 400 m², € 39.900

Sommer-Promotion 2026: All-inclusive Managed Office in Wien

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010· Ref. 01A038E6

Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 400 m² Wohnfläche, 20 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 100/m². Verfügbar ab 25.08.2026.

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€ 39.900€ 100/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 400 m²
Zimmer: 20
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 25.08.2026
Referenznummer: 01A038E6

Finanzielle Details

Miete: € 39.900
Miete netto: € 39.900
Miete gesamt (inkl. BK): € 39.900
Preis pro m²: € 100/m²

Beschreibung

Sommer-Promotion 2026: All-inclusive Managed Office in Wien Für ausgewählte Büroflächen gibt es aktuell attraktive Sommer-Konditionen. Die angebotenen Flächen sind vollständig ausgestattet und sofort nutzbar. Betriebskosten, Strom, Heizung, Klimatisierung, Reinigung, Glasfaser-Internet, hochwertiges Mobiliar, Rezeptionsteam sowie 24/7-Zutritt sind bereits inkludiert. Die Aktion gilt ausschließlich für Neuabschlüsse auf den genannten Flächen und nur für Verträge, die im Juli oder August abgeschlossen werden. Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. In einer der prestigeträchtigsten Lagen der Wiener Innenstadt steht eine exklusive, voll ausgestattete Bürofläche mit ca. 400 m² zur Verfügung. Der Standort verbindet repräsentative City-Lage mit modernster Büroinfrastruktur und bietet Unternehmen eine sofort bezugsfertige Premium-Lösung im Herzen der Stadt. FLÄCHENDETAILS * Ca. 400 m² exklusive Bürofläche (Dedicated Area) * Zusätzlich ca. 300 m² großzügige Allgemeinflächen * Repräsentative Geschäftsadresse * Sofort nutzbar AUSSTATTUNG - ALL-INCLUSIVE MANAGED OFFICE ✓ Betriebskosten inklusive ✓ Strom, Heizung, Klimatisierung inklusive ✓ Reinigung inklusive ✓ High-Speed Glasfaser Business Internet ✓ Professionelles Rezeptionsteam vor Ort ✓ Hochwertiges Mobiliar ✓ Sicherheitskonzept ✓ 24/7 Zutritt LAGE & ERREICHBARKEIT * Absolute Innenstadtlage (1010 Wien) * Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung * Parkgarage in unmittelbarer Nähe (24h geöffnet) * Exzellente Infrastruktur mit Hotels, Gastronomie und Kulturangebot KONDITIONEN Ab EUR 39.900 netto / Monat bei 24 Monaten Vertragsbindung Ein idealer Standort für Unternehmen, die eine diskrete, prestigeträchtige Adresse im 1. Bezirk mit höchstem Komfort und Flexibilität suchen. Für weitere Fragen bzw. für eine Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Stephansplatz: ≈ 107 m
Straßenbahnhaltestelle · Schwedenplatz: ≈ 475 m
Bahnhof · Stephansplatz: ≈ 141 m
Supermarkt · Billa: ≈ 123 m
Apotheke · Zum Römischen Kaiser: ≈ 138 m
Restaurant · Haas & Haas: ≈ 35 m
Schule · Religionspädagogische Akademie: ≈ 88 m
Kindergarten · Kindergarten der Stadt Wien: ≈ 607 m
Krankenhaus · Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Wien: ≈ 956 m
Park: ≈ 471 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Lagequalität

77 / 100

Sehr gute Lage

Entfernung zum Zentrum

0 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 99%

von 4 615 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 1.995

Wettbewerb im Umkreis

43 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

20-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 400 m², € 39.900

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

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