4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 191 m², € 4.558

Repräsentatives 191 m² Altbaubüro mit großzügigem 85 m² Open-Space in stilvollen Jahrhunderwendehaus

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010· Ref. 6ACD7E76

Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 191 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Energieklasse ist D.

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€ 4.558€ 24/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Beschreibung

Vermietet wird eine moderne Bürofläche mit ca.191 m², im 2. Obergeschoss eines stilvollen Jahrhundertwendehauses, flexibel nutzbar. Die Fläche umfasst 3 Büroräume und zwei Besprechungszimmer welche auch im Zuge der Modernisierung zusammengelegt werden können. Einer der Büroräume ist ein Open-Space mit knapp 85 m² und eignet sich ideal für Teamarbeitsplätze oder Coworking. Zur Ausstattung gehört eine voll ausgestattete Küche mit Aufenthaltsbereich, die getrennten WC-Anlagen befinden sich direkt beim Eingang. Die gesamte Fläche ist ausgestattet mit IT-Verkabelung und ist klimatisiert. Der Eigentümer führt Modernisierungsmaßnahmen durch. Bei Vereinbarung eines Kündigungsverzichts können künftige Mieter aktiv an der Planung und Umsetzung ihrer individuellen Ausstattungswünsche mitwirken. Ideal für Unternehmen, die zeitgemäße, flexibel gestaltbare Büroflächen in repräsentativem Umfeld suchen. Weitere Anmietungsoption: Top 11 mit ca. 222m² - netto EUR 5.112,00 zzgl. BK + 20% Ust. Top 12 mit ca. 157m² - netto EUR 3.617,90 zzgl. BK + 20% Ust. Top 11+12 (gesamtes 1.OG) mit ca. 379m² - netto EUR 8.7299,90 zzgl. BK + 20% Ust. Die Fläche ist aufgeteilt in: - 1 Empfangsbereiche - 3 Büroräume ( davon 1 großer Open-Space Bereich) - 2 Besprechungsräume - 1 Einbauküchen inkl. Aufenthaltsbereich - Serverraum - getrennte Toiletten - Abstellräume Die Fläche ist derzeit ausgestattet mit: - Parkettböden / Teppichböden - Klimaanlage - IT-Verkabelung - Flügeltüren - Gas + Gasetagenheizung - Einbauküche samt Geräten Lage/Infrastruktur: Dieses Büro ist öffentlich sehr gut erreichbar mit den U-Bahnen U4 und U2 - Station "Schottenring", den Straßenbahnlinien 1, 31, 71, D sowie der Buslinie 3A. Weiters erreichen Sie die U-Bahn/Straßenbahn Station Schwedenplatz in nur 5 Gehminuten. Darüber hinaus stehen in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Verfügung. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Objektdetails

Wohnfläche: 191 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: 6ACD7E76

Finanzielle Details

Miete: € 4.558
Miete netto: € 4.161
Miete gesamt (inkl. BK): € 4.558
Preis pro m²: € 24/m²

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 94.2 kWh/m²a
Heizung: Sonstige Heizung

Lage

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Stephansplatz: ≈ 107 m
Straßenbahnhaltestelle · Schwedenplatz: ≈ 475 m
Bahnhof · Stephansplatz: ≈ 141 m
Supermarkt · Billa: ≈ 123 m
Apotheke · Zum Römischen Kaiser: ≈ 138 m
Restaurant · Haas & Haas: ≈ 35 m
Schule · Religionspädagogische Akademie: ≈ 88 m
Kindergarten · Kindergarten der Stadt Wien: ≈ 607 m
Krankenhaus · Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Wien: ≈ 956 m
Park: ≈ 471 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 191 m², € 4.558

Beschreibung

Objektdetails

Finanzielle Details

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

In der Nähe (2 km Umkreis)

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