20-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 800 m², € 19.944

Großzügige, historische Bürofläche***topsaniert***Palaishaus

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010· Ref. 9946BB6D

Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 800 m² Wohnfläche, 20 Zimmer, Baujahr 1860. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m². Verfügbar ab 06.04.2026.

1 / 7

€ 19.944€ 25/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 800 m²
Zimmer: 20
Stockwerk: 1
Baujahr: 1860
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 06.04.2026
Referenznummer: 9946BB6D

Finanzielle Details

Miete: € 19.944
Miete netto: € 16.842
Miete gesamt (inkl. BK): € 19.944
Preis pro m²: € 25/m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In einem prachtvollen Palaishaus in erstklassiger Lage in der Gonzagagasse bieten wir Ihnen eine einzigartige, repräsentative Bürofläche zur unbefristeten Miete. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet alles, was Sie für ein produktives und inspirierendes Arbeitsumfeld benötigen. Mehr als 20 Büroräume die ganztägig schön belichtet sind bieten sich hier für Kanzleien, Firmensitze oder repräsentative Agenturfläche an Die großzügige Raumaufteilung Highlights der Immobilie Lage : Premiumflächen in der Gonzagagasse Raumangebot : 800m2 Infrastruktur : In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U4,U2, Ringlinien, Citybus) und zahlreiche Gastronomiebetriebe Technische Ausstattung : Lift Klimaanlage für angenehme Temperaturen auch an heißen Tagen, Außenbeschattung, Alarmanlagen etc. Außenbereich : Terrasse Details zur Ausstattung Die Bürofläche wurde aufwendig modernisiert, um zeitgemäße Anforderungen zu erfüllen, ohne den historischen Charakter des Gebäudes zu beeinträchtigen. Die Kombination aus Altbau-Elementen wie luftige Raumhöhen, Parkrttböden etc. und hochwertigen modernen Installationen wie einer durchgängigen Klimatisierung garantiert höchsten Komfort. Lage Die Gonzagagasse zählt zu den begehrten Adressen in der Wiener Innenstadt. Die hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte in der Umgebung sowie eine exzellente Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Anwaltskanzleien und Agenturen im Haus. Mietkonditionen Mietdauer : unbefristet Verfügbarkeit : ab sofort Kosten : Siehe Details Zusammenfassung Diese Altbau-Bürofläche im Palaishaus in der Gonzagagasse bietet eine seltene Gelegenheit, stilvolles Ambiente mit modernster Ausstattung zu vereinen. Perfekt für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Erscheinungsbild legen und ihren Mitarbeitern ein außergewöhnliches Arbeitsumfeld bieten wollen Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

HWB: 140 kWh/m²a

Lage

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Stephansplatz: ≈ 107 m
Straßenbahnhaltestelle · Schwedenplatz: ≈ 475 m
Bahnhof · Stephansplatz: ≈ 141 m
Supermarkt · Billa: ≈ 123 m
Apotheke · Zum Römischen Kaiser: ≈ 138 m
Restaurant · Haas & Haas: ≈ 35 m
Schule · Religionspädagogische Akademie: ≈ 88 m
Kindergarten · Kindergarten der Stadt Wien: ≈ 607 m
Krankenhaus · Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Wien: ≈ 956 m
Park: ≈ 471 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Lagequalität

77 / 100

Sehr gute Lage

Entfernung zum Zentrum

0 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 85%

von 4 489 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 997

Wettbewerb im Umkreis

100 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

20-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 800 m², € 19.944

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wien

Günstigste Immobilien in Wien

Neueste Immobilien in Wien

Private Anbieter in Wien

Makler-Angebote in Wien

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?