10-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 638 m², € 17.995
REPRESENTATIVE, INTERNATIONAL & HIGHLY FLEXIBLE /// High-End Offices at Fleischmarkt
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 638 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, Baujahr 1910. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 28/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 638 m²
- Nutzfläche
- 637,67 m²
- Zimmer
- 10
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 1910
- Referenznummer
- 01A01EF4
Finanzielle Details
- Miete
- € 17.995
- Miete netto
- € 15.304
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 17.995
- Preis pro m²
- € 28/m²
Beschreibung
Dieses gut konfigurierte Büro befindet sich im 4. Stock eines stilvollen, repräsentativen Altbaus im 1. Bezirk. Das Gebäude wurde hochwertigst ausgebaut und bietet einen internationalen, sehr repräsentativen Charakter. Die Aufteilung des Büros ist sehr flexibel, aktuell ist es in mehrere größere Meetingräume/Großraumbüros und Einzelbüros aufgeteilt: großer, zentraler Empfangsraum 4 Großraumbüros 7 kleinere Büros/Besprechungszimmer Teeküche/Bar großer Serverraum separate Toiletten Dusche/Umkleideraum Die monatlichen Kosten für Heizung und Kühlung werden derzeit mit EUR 1,31 netto/m2 vorgeschrieben. Das Büro wird auf 10 Jahre mit einem dreijährigen Kündigungsverzicht vermietet. Die nähere Umgebung bietet auf Grund der absoluten Citylage in direkter Nähe zu Rotenturmstraße, Graben und Stephansplatz ein alle Einkaufsmöglichkeiten der Wiener Innenstadt. Auch die meisten Institutionen und die Standorte vieler großer und internationaler Unternehmen sind ideal erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die in Gehweite liegenden Stationen Stephansplatz (U1, U3) und Schwedenplatz (U1, U4) sowie die angebundenen Straßenbahn- und Buslinien optimal gewährleistet. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 52.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Fleischmarkt 3-5, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 91%
von 4 460 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 1.800
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
100 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 811 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 28/m² damit 41% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 737,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 811 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 790 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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