Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 47 m², € 3.083

Exklusive Gastronomie-Chance: Etablierte Bar Nahe Schwedenplatz

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010· Ref. AAF5A919

Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 47 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 66/m². Verfügbar ab 16.07.2026.

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€ 3.083€ 66/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 47 m²
Verfügbar ab: 16.07.2026
Referenznummer: AAF5A919

Finanzielle Details

Miete: € 3.083
Miete netto: € 3.083
Miete gesamt (inkl. BK): € 3.083
Preis pro m²: € 66/m²

Beschreibung

Lassen Sie sich von unserer 360°-3D-Besichtigung überzeugen Ganz bequem von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Schreibtisch, über Handy, Tablet, Computer oder Ihren internetfähigen Fernseher. 360°-3D-Besichtigung: [entfernt] Diese charmante, sofort nutzbare Bar bietet auf ca. 47 m² Innenfläche den idealen Rahmen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen: Mit 20 Sitzplätzen im Schanigarten profitieren Sie bei gutem Wetter von einer signifikanten Kapazitätserweiterung direkt im belebten Straßenraum. Die Eckpunkte im Überblick: Gesamtkapazität: 35 Sitzplätze innen sowie ca 20 Außenplätze (Schanigarten). Betriebszeiten: Offiziell möglich von 10:00 Uhr morgens bis 04:00 Uhr früh. Zustand: Betriebsanlagen sind vorhanden und genehmigt; moderne Elektroinstallationen für einen reibungslosen Ablauf. Infrastruktur: Vielfältige Nahversorgung (Supermärkte, Bäckereien) sowie exzellente Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Konditionen Gesamtmiete: EUR 3.700,- inkl. MwSt. (inkl. Betriebskosten) Nebenkosten: Strom/Heizung ca. EUR 225,- (je nach individuellem Verbrauch) Vertragslaufzeit: Unbefristet - ein langfristiger Standort für Ihre unternehmerische Sicherheit. Die Ablöse ist verhandelbar Warum dieses Objekt? Ob After-Work-Hotspot, Café oder klassische Bar - die Kombination aus der exklusiven Adresse im 1. Bezirk, der großzügigen Schanigarten-Option und der attraktiven Betriebszeitengenehmigung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Wiener Gastronomiemarkt. Starten Sie Ihre Erfolgsgeschichte in bester Wiener Lage! Für einen Besichtigungstermin oder detaillierte Informationen zu den Betriebsanlagengenehmigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis: Alle Angaben basieren auf den Informationen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person Name, Telefonnummer, E Mail bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Elektroheizung

Lage

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 99%

von 4 465 vergleichbaren Angeboten in Wien

Wettbewerb im Umkreis

335 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 47 m², € 3.083

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Beschreibung

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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