4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 190 m², € 3.387

BÜRO/PRAXIS - IN EINEM HISTORISCHEM AMBIENTE IM HERZEN DER WIENER INNENSTADT

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010· Ref. 6991F1D7

Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 190 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 27.06.2026.

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€ 3.387€ 18/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 190 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 1
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 27.06.2026
Referenznummer: 6991F1D7

Finanzielle Details

Miete: € 3.387
Miete netto: € 2.950
Preis pro m²: € 18/m²

Beschreibung

ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG Arbeiten in einem historischen Ambiente, das Geschichte und Kultur auf einzigartige Weise verbinden. Absolute Ruhelage! Die weitläufigen Innenhöfe und die historische Bausubstanz schaffen einen außergewöhnlichen Ruheort mitten im pulsierenden Zentrum der Stadt. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit den U-Bahn-Stationen Stephansplatz, Schwedenplatz und Stubentor gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit aller Wiener Bezirke sowie des Flughafens. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die Umgebung vereint historischen Charme, kulturelle Vielfalt mit urbaner Lebensqualität. Der Stephansplatz, das Herz der Wiener Innenstadt, sowie der Schwedenplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Galerien und Museen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die berühmte Schönlaterngasse mit ihrer historischen Architektur verleiht dem Viertel eine besonders romantische und authentische Wiener Atmosphäre. RAUMAUFTEILUNG: VORRAUM 2 GROSSE RÄUME KÜCHE 2 ZIMMER (eines davon ist ein Durchgangszimmer) 2 BÄDER mit jeweils einem WC 1 GÄSTE-WC AR/GARDEROBE AUSSTATTUNG: KLEINER LIFT GROSSZÜGIGE MODERNE EINBAUKÜCHE HOLZBÖDEN 2 BÄDER (2 Duschen, 1 Badewanne) 3 WCs GASETAGENHEIZUNG RESÜMEE: RUHIGER ORT MIT VIEL RAUM im 1. LIFTSTOCK (nicht barrierefrei). WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

Heizung: Etagenheizung

Lage

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 53%

von 4 495 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 847

Wettbewerb im Umkreis

332 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Stunden

4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 190 m², € 3.387

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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