5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 222 m², € 5.574

Modernes Altbaubüro mit 222 m² in historischem Ambiente

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010· Ref. DB2BF21C

Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 222 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m².

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€ 5.574€ 25/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 222 m²
Zimmer: 5
Referenznummer: DB2BF21C

Finanzielle Details

Miete: € 5.574
Miete netto: € 5.112
Miete gesamt (inkl. BK): € 5.574
Preis pro m²: € 25/m²

Beschreibung

Vermietet wird eine moderne Bürofläche mit ca. 222m², im 1. Obergeschoss eines stilvollen Jahrhundertwendehauses, flexibel nutzbar. Die Fläche umfasst 5 Büroräume und einer Einbauküche inkl. aller Geräte. Einer der Büroräume ist ein Open-Space mit knapp 75m² und eignet sich ideal für Teamarbeitsplätze oder Coworking. Zur Ausstattung gehört eine voll ausgestattete Küche, die getrennten WC-Anlagen befinden sich direkt beim Eingang. Die gesamte Fläche ist ausgestattet mit IT-Verkabelung und ist klimatisiert. Der Eigentümer führt Modernisierungsmaßnahmen durch. Bei Vereinbarung eines Kündigungsverzichts können künftige Mieter aktiv an der Planung und Umsetzung ihrer individuellen Ausstattungswünsche mitwirken. Ideal für Unternehmen, die zeitgemäße, flexibel gestaltbare Büroflächen in repräsentativem Umfeld suchen. Weitere Anmietungsoptionen: Top 12 mit ca. 157m² - netto EUR 3.617,00 zzgl. BK + 20% Ust. Top 16 mit ca. 191m² - netto EUR 4.161,00 zzgl. BK + 20% Ust. Die Fläche ist aufgeteilt in: - 1 Empfangsbereiche - 5 Büroräume mit ca. - 1 Einbauküchen inkl. Geräten - Abstellraum - getrennte Toiletten Die Fläche ist derzeit ausgestattet mit: - Parkettböden / Teppichböden - Klimaanlage - IT-Verkabelung - Flügeltüren - Gas + Gasetagenheizung - Einbauküche samt Geräten Lage/Infrastruktur: Dieses Büro ist öffentlich sehr gut erreichbar mit den U-Bahnen U4 und U2 - Station "Schottenring", den Straßenbahnlinien 1, 31, 71, D sowie der Buslinie 3A. Weiters erreichen Sie die U-Bahn/Straßenbahn Station Schwedenplatz in nur 5 Gehminuten. Darüber hinaus stehen in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Verfügung. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 94.2 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Stephansplatz: ≈ 107 m
Straßenbahnhaltestelle · Schwedenplatz: ≈ 475 m
Bahnhof · Stephansplatz: ≈ 141 m
Supermarkt · Billa: ≈ 123 m
Apotheke · Zum Römischen Kaiser: ≈ 138 m
Restaurant · Haas & Haas: ≈ 35 m
Schule · Religionspädagogische Akademie: ≈ 88 m
Kindergarten · Kindergarten der Stadt Wien: ≈ 607 m
Krankenhaus · Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Wien: ≈ 956 m
Park: ≈ 471 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Lagequalität

77 / 100

Sehr gute Lage

Entfernung zum Zentrum

0 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 86%

von 4 493 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 1.115

Wettbewerb im Umkreis

327 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 222 m², € 5.574

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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