23-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 828 m², € 18.625
Großzügige Büroflächen insgesamt 828,75 m² in repräsentativem Stilaltbau in Toplage des 1.Bezirks!
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 828 m² Wohnfläche, 23 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 828 m²
- Zimmer
- 23
- Referenznummer
- 31732C21
Finanzielle Details
- Miete
- € 18.625
- Miete netto
- € 16.575
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 18.625
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Großzügige Büroflächen insgesamt 828,75 m² in repräsentativem Stilaltbau in Toplage des 1.Bezirks! (auch teilbar) Zur langfristigen Vermietung gelangen insgesamt 828 m² Büroflächen in unmittelbarer Nähe des Neuen Markt . Die Büroflächen erstrecken sich über 4 Stockwerke und können auch einzeln angemietet werden. Die Objekte sind derzeit noch adaptierungsbedürftig und werden nach Absprache mit dem neuen Mieter individuell renoviert. Nach Absprache mit dem Eigentümer kann bei Renovierung durch den Mieter ein Baukostenzusschuss gewährt werden. 1.Stock: 168,11 m² , Vorraum, 5 Zimmer, Küche, 2 WC`s, Abstellraum 2.+3.Stock: 467,06 m² , Vorraum, 4 Großraumbüroräume, 3 weitere Räume, einer davon mit Glaskuppel, Küche, Abstellraum, WC Anlage, 2 Balkone, die 2 Stokcwerke sind durch eine Innentreppe verbunden 4.Stock: 193,58 m² , Vorraum 6 Zimmer, Küche, Abstellraum, 2 separate WC`s Austattung: Hauszentralheizung Eichenparkettböden Klimatisierung möglich Für Fragen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte Frau Belmar [entfernt] , [entfernt] Wir möchten darauf hinweisen, dass Belmar Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von der Abgeberseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Belmar Immobilien kann die Richtigkeit dieser Angaben nicht gewährleisten und daher keinerlei Haftung dafür übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Energieausweis
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Tegetthoffstraße, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 77%
von 4 487 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 810
Wettbewerb im Umkreis
106 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 12% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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