6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 125 m², € 2.559
Hofruhelage Top Büro/Praxis 125m² in wunderschönem Ringstraßengebäude
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 125 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 07.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 125 m²
- Zimmer
- 6
- Stockwerk
- 1
- Verfügbar ab
- 07.08.2026
- Referenznummer
- 364C52E9
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.559
- Miete netto
- € 2.559
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.559
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
HOFSEITIGES Büro- und Praxislokal im Herzen von Wien - Ihr neuer Standort im 1. Bezirk! Wollen sie in absoluter Ruhe arbeiten könne , aber trotzdem mitten in der Stadt geschäflich angebunden sein? Dann ist diese attraktive Immobilie in der 1. Etage ( mit Lift ) eines gepflegten Gebäudes im 1010 Wien genau das Richtige für Sie. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 125 m² bietet das Objekt viel Raum für Ihre geschäftlichen Aktivitäten . Die Einheit verfügt über insgesamt 5 sehr repräsentative Zimmer und einem einladenden Empfangsbereich , die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen - ideal für Einzel- oder Teamarbeitsplätze , Besprechungsräume oder auch Behandlungszimmer . Zwei separate WCs ( für Damen und Herren ) und einem Badezimmer mit Waschbecken und Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Objekt ist mit einem sehr warme und indirekten Beleuchtungskonzept ausgestattet. Wir befinden uns von 17.08.2026 bis einschließlich 25.08.2026 im Urlaub. Die Lage könnte nicht besser sein: Sie profitieren von einer exzellenten Verkehrsanbindung durch U-Bahn ( Karlsplatz : U1,U2,U4 ) , Straßenbahn ( 1.2,71,D ) und den nahegelegenen Hauptbahnhof Wien. So sind Sie für Kunden, Patienten und Mitarbeiter bestens erreichbar. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind bequem erreichbar. Für Ihre Pausen oder Besorgungen stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Die monatliche Bruttogesamtmiete von 3.071,06 EUR bietet Ihnen die Chance, Ihre Geschäftsideen in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu verwirklichen und dabei von einer hervorragenden Infrastruktur zu profitieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen exklusiven Arbeitsplatz in einem der zentralsten Bezirke Wiens - i deal für Unternehmen, Praxen oder Kanzleien, die Wert auf eine erstklassige Lage und eine hochwertige Ausstattung legen . Kontaktieren Sie uns bitte unter [entfernt] , Frau Grube r steht ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie persönlich vorzustellen ! Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter [entfernt] . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 69%
von 4 472 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 427
Wettbewerb im Umkreis
302 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 794 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Trimond Immobilienmakler GesmbH
Von einem Makler angeboten