Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 29 m², € 2.377
360° TOUR // GESCHÄFTSLOKAL nahe RINGSTRASSEN GALERIEN
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 29 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 82/m². Verfügbar ab 19.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 29 m²
- Nutzfläche
- 29,04 m²
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 19.05.2026
- Referenznummer
- 39DC1004
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.377
- Preis pro m²
- € 82/m²
Beschreibung
GESCHÄFTSLOKAL nahe RINGSTRASSEN GALERIEN Dieses im Erdgeschoß eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses gelegenen Geschäftslokal bietet folgende Raumaufteilung: Erdgeschoß (ca. 29m²): ein großer, gassenseitiger Geschäfts-/ Verkaufsraum (ca. 22m²) mit einem Schaufenstern und einem direkten Straßeneingang, 2 Wcs Aufgrund der zentralen Lage, ist sowohl die Verkehrsanbindung als auch die Infrastruktur sehr gut. - Straßenbahnlinie 1, 71, D: Station Schwarzenbergplatz - Autobus Linie 3A, 4A: Station Schwarzenbergplatz - alle Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Für die hauszentrale Beheizung werden dzt. monatlich Euro 0,30/ m² netto zusätzlich akontiert vorgeschrieben. Kündigungsverzicht - Mieter: 3 Jahre Mietdauer: 10 Jahre (Verlängerungsoption) Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 74.6 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 99%
von 4 466 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
291 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 82/m² damit 309% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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