Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 386 m², € 12.076
Generalsanierte Büroflächen in exklusiver Innenstadtlage am Rathaus - 1010 Wien
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 386 m² Wohnfläche, Baujahr 1909. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 31/m². Verfügbar ab 01.04.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 386 m²
- Nutzfläche
- 392,07 m²
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1909
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 01.04.2026
- Referenznummer
- 9A797197
Finanzielle Details
- Miete
- € 12.076
- Preis pro m²
- € 31/m²
Beschreibung
Generalsanierte Büroflächen in exklusiver Innenstadtlage - 1010 Wien Mitten im lebendigen Zentrum, aber dennoch ruhig und abseits des Trubels, befindet sich dieses einmalige Objekt in einer attraktiven Lage des 1. Bezirks - unweit vom Parlament und der Universität Wien. Derzeit wird das Jahrhundertwendehaus generalsaniert. Die Flächen stehen ab April 2026 zur Verfügung. Verfügbare Büroflächen: Hochparterre, Top 1, ca. 662 m² 1.OG Gesamt Top 2 + 3, ca. 636 m², teilbar in: 1.OG, Top 2, ca. 239 m² 1.OG, Top 3, ca. 392 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 27,00 - EUR 28,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 3,21 inkl. Heizung + Kühlung Im Kellergeschoss sowie im Souterrain können bei Bedarf weitere Abstellflächen angemietet werden. Endenergiebedarf:
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 119.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 94%
von 4 493 vergleichbaren Angeboten in Wien
Reichweite
Auf 7 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
206 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 31/m² damit 54% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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