Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 151 m², € 8.290
Gastronomiebetrieb Wien Zentrum - samt Mietvertrag
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 151 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 55/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 151 m²
- Grundstücksfläche
- 275 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A0389B
Finanzielle Details
- Miete
- € 8.290
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 8.290
- Preis pro m²
- € 55/m²
Beschreibung
Restaurantbetrieb in Top-Lage Wien Zentrum zu übergeben. Zur Übergabe steht ein gut gelegenes Restaurant im Zentrum von Wien. Das Lokal wird samt bestehendem unbefristetem Mietvertrag sowie vorhandener Ausstattung und Inventar gegen Ablöse übergeben. Nettomiete inkl. Betriebskosten beträgt € 8.290 . Für diese Lage und Große ein Sensationspreis. Im EG wird das Restaurant betrieben mit Platz für bis zur 60 Gäste. Im 2. UG befindet sich dass "Club" mit Genehmigung für Live Musik bis 90dB und Maximum 70 Personen. Öffnungszeiten am Freitag und Samstag bis 4Uhr und an den restlichen Tagen bis 2Uhr. Lage: Wien Zentrum (sehr gute Frequenzlage). Das Lokal ist voll ausgestattet und eignet sich ideal für Gastronomen, die sofort starten möchten. Die Küche ist für den laufenden Restaurantbetrieb ausgelegt (warme Küche), der Gastraum bietet ein angenehmes Ambiente für Gäste. Einzigartiges Keller mit historischem Alt-Wiener Ziegelgewölbe, freigelegtem Sichtmauerwerk und besonderem Ambiente. Highlights: Zentrale, stark frequentierte Lage Voll ausgestattete Gastronomieküche Eingeführter Standort Nettomiete von € 8.290 inkl. Betriebskosten Einzigartiges Keller mit Livemusik Erlaubnis Geeignet für verschiedenste Gastronomiekonzepte Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Unbefristeter Mietvertrag Die genaue Adresse, sowie weitere Informationen zur Ausstattung und zur gewünschten Ablöse werden bei ernsthaftem Interesse bekannt gegeben. Kontakt: Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme für weitere Informationen und eine Besichtigung.
Lage
Bäckerstraße 5, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
0.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 98%
von 4 601 vergleichbaren Angeboten in Wien
Bebauungsgrad
55%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
235 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 952 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 55/m² damit 172% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 722,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 952 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 812 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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