Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 142 m², € 13.751

Zum Verkauf steht der operative Betrieb eines der renommiertesten Gastronomie-Objekte im Herzen des Goldenen Quartiers , 1010 Wien. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, ein voll etabliertes, schlüsselfertiges Konzept an einem der prestigeträchtigsten Standorte Europas zu übernehmen. Der Verkauf erfolgt bevorzugt im Rahmen eines Share Deals . Dabei wird die bestehende GmbH inklusive des attraktiven Mietvertrags übernommen. Die Gesellschaft wird selbstverständlich vollkommen lastenfrei übergeben, was eine nahtlose und rechtssichere Fortführung des Betriebs garantiert. Das Objekt & Konzept Das Objekt wird als hybrides Lifestyle-Konzept (Café, Bar und Lounge) geführt. Durch die Kombination aus exklusivem Tagesgeschäft und High-End Evening-Service wird eine konstante Auslastung auf höchstem Niveau erzielt. Design & Zustand: Das Interieur wurde mit höchstem finanziellen Aufwand und unter Einbeziehung namhafter Designer gestaltet. Die technische Ausstattung sowie der Küchenbereich entsprechen modernsten Standards. Es besteht kein Investitionsstau. Diskretion & Kapazitäten: Um die Anonymität des Objekts zu wahren, werden Details zur Raumaufteilung erst bei ernsthaftem Interesse geteilt. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten insgesamt Platz für: Innenbereich: ca. 66 Sitzplätze (flexibel nutzbar für Bar, Lounge & Dining) Schanigarten: ca. 24 Plätze (in der prestigeträchtigen Fußgängerzone) Highlights: Lage: Absolute Bestlage ("A+ Location") im Herzen des 1. Bezirks. Architektur: Hochwertiges Interior-Design mit extravaganter Note und moderner technischer Ausstattung. Publikum: Stammkundschaft aus dem gehobenen Segment sowie hohe Frequenz durch internationales Premium-Publikum. Infrastruktur: Voll ausgestattete Schauküche, Barbereich auf internationalem Niveau und attraktive Außenflächen-Optionen. Investment-Highlights: Lage: Absolute Bestlage ("A+ Location") im Herzen des 1. Bezirks, umgeben von internationalem Luxus-Retail. Rechtssicherheit: Übernahme der bestehenden GmbH; der Mietvertrag bleibt durch die Firmenübernahme unberührt und langfristig gesichert. Publikum: Gefestigte Stammkundschaft aus dem gehobenen Segment sowie hohe Frequenz durch internationales Premium-Publikum. Etablierte Marke: Das Objekt verfügt über eine enorme mediale Präsenz und wird aktuell von einem Team mit TV-bekannter Expertise geführt. Infrastruktur: Voll ausgestattete Schauküche und Barbereich auf internationalem Top-Niveau. Exclusive Gastronomy Opportunity in Prime Location (1010 Vienna) For sale is the operative business of one of the most renowned gastronomic establishments in the heart of the Golden Quarter . This represents a rare opportunity to acquire a fully established, turnkey concept in one of Europe's most prestigious locations. The sale is preferred as a share deal . This includes the acquisition of the existing GmbH (limited liability company), including the attractive lease agreement . The company will, of course, be handed over free of any liabilities , guaranteeing a seamless and legally secure continuation of operations. The Property & Concept The venue is operated as a hybrid lifestyle concept (Café, Bar, and Lounge). The combination of exclusive daytime business and high-end evening service ensures consistent occupancy at the highest level. Design & Condition: The interior was designed with significant financial investment and the involvement of renowned designers. The technical equipment, as well as the kitchen area, meet the most modern standards. There is no investment backlog—the business is ready for immediate operation. Discretion & Capacities: To maintain the anonymity of the property, specific details regarding the floor plan will only be shared with seriously interested parties. The spacious premises offer a total capacity for: Indoor area: approx. 66 seats (flexibly usable for bar, lounge & dining) Outdoor area (Schanigarten): approx. 24 seats (located directly in the prestigious pedestrian zone) Investment Highlights Location: Absolute "A+ Location" in the heart of the 1st District, surrounded by international luxury retail. Legal Security: Acquisition of the existing GmbH; the lease agreement remains unaffected by the corporate takeover and is secured for the long term. Clientele: An established regular customer base from the high-end segment, as well as high foot traffic from international premium guests. Established Brand: The venue enjoys a massive media presence and is currently managed by a team with well-known industry expertise (including TV-profile). Infrastructure: Fully equipped show kitchen and a bar area of international world-class standard. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wichtiger Hinweis: Der Verkauf erfolgt aus Gründen der Diskretion streng vertraulich. Details zum Namen, den aktuellen Betreibern sowie betriebswirtschaftliche Kennzahlen werden erst nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) und bei Nachweis ernsthaften Interesses offengelegt. Important Notice: For reasons of discretion, this sale is strictly confidential. Details regarding the name, the current operators, and detailed financial KPIs will only be disclosed upon signing a Non-Disclosure Agreement (NDA) and providing proof of serious interest.