13-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 039 m², € 28.563
FREYUNG: Bürofläche im wunderschönen Palais Harrach
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 1 039 m² Wohnfläche, 13 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 27/m². Verfügbar ab 01.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 039 m²
- Zimmer
- 13
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.07.2026
- Referenznummer
- F0D9A652
Finanzielle Details
- Miete
- € 28.563
- Miete netto
- € 24.947
- Preis pro m²
- € 27/m²
Beschreibung
ZUR VERMIETUNG - BÜRO - TRAUMLAGE FREYUNG Top-ausgestattete Bürofläche in toller Lage in der Freyung, Nähe Herrengasse. INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Top-Adresse * ideale, öffentliche Verkehrsanbindung * ganzes Stockwerk * Parkgarage Freyung vor der Tür * Damen/ Herren WC Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! KONTAKT Robert Fried Mobil: [entfernt] [entfernt] ___ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 24947 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 3615,72 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 5712,54 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 34275,26 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 101.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 101 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 90%
von 4 461 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 2.197
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
69 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 811 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 27/m² damit 38% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 737,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 811 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 790 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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