Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 039 m², € 24
Beste Innenstadtlage im Palais Harrach
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 1 039 m² Wohnfläche, Baujahr 1696. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Verfügbar ab 07.04.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 039 m²
- Nutzfläche
- 1 039,47 m²
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1696
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 07.04.2026
- Referenznummer
- 5DBC980F
Finanzielle Details
- Miete
- € 24
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 24
- Preis pro m²
- € 24/m²
Beschreibung
Die Bürofläche im 3. Obergeschoss des Palais Harrach umfasst rund 1.039 m² und verfügt über eine sehr großzügige, ringförmig um den Innenhof angelegte Raumstruktur. Die Einheit bietet eine Mischung aus weitläufigen Bürobereichen, mehreren abgeschlossenen Büroräumen sowie ergänzenden Besprechungs-, Server- und Nebenräumen. Das Büro zeichnet sich durch eine offene und helle Atmosphäre aus. Es stehen Büroräume unterschiedlicher Größe zur Verfügung, wodurch sich die Fläche sowohl für klassische Zellenstrukturen als auch für kombinierte Team- und Einzelbürolösungen eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Besprechungsraum, einen Serverraum, mehrere Vorräume, einen Gangbereich sowie mehrere Abstellräume. verfügbare Fläche: 3.OG - ca. 1.039 m² auf einer Ebene
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 101.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Freyung 3, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 82%
von 4 550 vergleichbaren Angeboten in Wien
Reichweite
Auf 4 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
218 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 900 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 24/m² damit 20% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 727,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 900 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 804 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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