Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 167 m², € 22

Einzigartiges Büro am Lugeck zu mieten!

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010· Ref. 1D37F96C

Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 167 m² Wohnfläche, Baujahr 1896. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m².

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€ 22€ 22/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 167 m²
Nutzfläche: 168,66 m²
Stockwerk: 3
Baujahr: 1896
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 1D37F96C

Finanzielle Details

Miete: € 22
Preis pro m²: € 22/m²

Beschreibung

Einzigartige Dachgeschoßfläche am Lugeck zu mieten! In prominenter Innenstadtlage, nur wenige Gehminuten vom Stephansdom entfernt, gelangt diese attraktive Bürofläche am Lugeck 4, 1010 Wien, zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im Dachgeschoß und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Fläche verfügt über eine Nutzfläche von ca. 167 m² und bietet eine besondere Raumstruktur mit großzügigem Empfangs-/Foyerbereich, mehrere separat nutzbare Büroräume, einer Küche sowie Sanitär- und Nebenflächen. Im unteren Bereich befinden sich unter anderem ein großzügiger Empfangsbereich, ein großer Hauptraum, eine Küche, ein WC sowie ein Abstellraum. Die obere Ebene umfasst weitere flexibel nutzbare Räume, einen Vorraum, Flurflächen sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight stellt die Terrasse dar, die der Fläche zusätzliche Aufenthaltsqualität verleiht. Die Bürofläche präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist mit einer Küche sowie Klimatisierung ausgestattet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich, die Mietdauer ist befristet auf 5 bis 10 Jahre vorgesehen. Vor Übergabe ist vermieterseits geplant, die Fläche auszumalen und den Parkettboden zu überarbeiten. Aufgrund der zentralen Lage, der besonderen Dachgeschoßsituation und der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal für Unternehmen, die ein repräsentatives Büro in einer der begehrtesten Lagen der Wiener Innenstadt suchen.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 116.2 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

15 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 76%

von 4 616 vergleichbaren Angeboten in Wien

Reichweite

Auf 4 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

313 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 167 m², € 22

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

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