20-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 650 m², € 17.518
Blick auf die Secession | 650m2 Bürofläche
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 650 m² Wohnfläche, 20 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 3. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 27/m². Verfügbar ab 03.03.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 650 m²
- Zimmer
- 20
- Stockwerk
- 3
- Verfügbar ab
- 03.03.2026
- Referenznummer
- 0C2246FE
Finanzielle Details
- Miete
- € 17.518
- Miete netto
- € 14.300
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 17.518
- Preis pro m²
- € 27/m²
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren, wir freuen uns, Ihnen diese bemerkenswerte Bürofläche anbieten zu dürfen. Das moderne Bürohaus liegt in der Sichtbeziehung von Karlskirche, Naschmarkt und Secession. Angeboten wird eine sanierte Bürofläche, die wahlweise in Einzelbüros oder Openspace-Konfiguration angemietet werden kann. Die derzeitige Konfiguration der Fläche bietet einen großzügigen Empfangs- und Wartebereich, zahlreiche sehr helle, straßenseitige Einzelbüros, große Besprechungsräume, einen Seminarraum sowie Archiv und Nebenräume samt Sanitärgruppen und Sozialräume. Von jedem Einzelbüro aus hat man einen unverwechselbaren Blick zum Karlsplatz, der Karlskirche, der TU Wien, dem Naschmarkt, der Secession oder der Akademie der Bildenden Künste. Die Bürofläche wird mittels Fernwärme geheizt und über die einzelnen Büros mittels Fancoils einzelgekühlt. Es besteht eine aussenliegender Sonnenschutz. Direkt im Gebäude befindet sich ein Abgang zum U-Bahnknotenpunkt "Karlsplatz" (U1/U2/U4/D/1/2/62/Badner Bahn). Fast Facts: ca. 650m2 verfügbare Fläche, ein ganzes Geschoss Derzeit ca. 20 Einzelbüros sowie weitere Besprechungs- und Nebenräume Miete: EUR 22,00/m2 Betriebskosten EUR 4,95/m2, inkludiert Heizung und Kühlung Tiefgaragenstellplätze ab EUR 299,00 zzgl. USt verfügbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 89%
von 4 473 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 876
Wettbewerb im Umkreis
104 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 825 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 27/m² damit 35% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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