Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 169 m², € 26
Büro mit Blick auf die Staatsoper
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 169 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Die Immobilie befindet sich im 3. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 26/m². Verfügbar ab 09.03.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 169 m²
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1955
- Verfügbar ab
- 09.03.2026
- Referenznummer
- 957670F7
Finanzielle Details
- Miete
- € 26
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 26
- Preis pro m²
- € 26/m²
Beschreibung
Der 1955 errichtete denkmalgeschützte Gebäudekomplex bietet - vom Kleinstbüro für Jungunternehmer bis hin zur repräsentativen, hochmodernen Büroetage mit einzigartigem Blick über die Dächer Wiens - Büroflächen, die an individuelle Unternehmens-Bedürfnisse angepasst werden können. Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone "Kärntnerstraße" direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr der Stadt Wien ist ausgezeichnet, ein Zugang zur U-Bahnstation "Karlsplatz" befindet sich direkt gegenüber dem Haupteingang. Die Stiegen E und R sind über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Die hellen und freundlichen Büroflächen werden in saniertem Zustand befristet vermietet. Vermietbare Fläche: TOP 301-308: 169m²
Energieausweis
- HWB
- 84 kWh/m²a
Lage
Opernring 1, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 88%
von 4 473 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
152 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 825 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 26/m² damit 30% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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