30-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 300 m², € 35.035
1.300m2 Bürofläche in bester Lage, gesamte Etage
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 1 300 m² Wohnfläche, 30 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 3. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 27/m². Verfügbar ab 03.03.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 300 m²
- Zimmer
- 30
- Stockwerk
- 3
- Verfügbar ab
- 03.03.2026
- Referenznummer
- AFC93E51
Finanzielle Details
- Miete
- € 35.035
- Miete netto
- € 28.600
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 35.035
- Preis pro m²
- € 27/m²
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren, wir freuen uns, Ihnen diese bemerkenswerte Bürofläche anbieten zu dürfen. Das moderne Bürohaus liegt in der Sichtbeziehung von Karlskirche, Naschmarkt und Secession. Angeboten wird eine sanierte Bürofläche, die wahlweise in Einzelbüros oder Openspace-Konfiguration angemietet werden kann. Die derzeitige Konfiguration der Fläche bietet einen großzügigen Empfangs- und Wartebereich, zahlreiche sehr helle, straßenseitige Einzelbüros, große Besprechungsräume, einen Seminarraum sowie Archiv und Nebenräume samt Sanitärgruppen und Sozialräume. Von jedem Einzelbüro aus hat man einen unverwechselbaren Blick zum Karlsplatz, der Karlskirche, der TU Wien, dem Naschmarkt, der Secession oder der Akademie der Bildenden Künste. Die Bürofläche wird mittels Fernwärme geheizt und über die einzelnen Büros mittels Fancoils einzelgekühlt. Es besteht eine aussenliegender Sonnenschutz. Direkt im Gebäude befindet sich ein Abgang zum U-Bahnknotenpunkt "Karlsplatz" (U1/U2/U4/D/1/2/62/Badner Bahn). Fast Facts: ca. 1.300m2 verfügbare Fläche, ein ganzes Geschoss Derzeit ca. 30 Einzelbüros sowie weitere Besprechungs- und Nebenräume Miete: EUR 22,00/m2 Betriebskosten EUR 4,95/m2, inkludiert Heizung und Kühlung Tiefgaragenstellplätze ab EUR 299 zzgl. USt verfügbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 88%
von 4 465 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 1.168
Wettbewerb im Umkreis
62 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete20-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 650 m², € 17.518
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 380 m², € 9.991
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 190 m², € 4.097
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 169 m², € 26
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 60 m², € 2.168
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 169 m², € 5.322
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 27/m² damit 35% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 124 m², € 2.791
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 95 m², € 790
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 106 m², € 1.272
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 m²
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 586 m², € 6.730
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 46,51 m², € 484
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
Top-Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 23 468 m², € 433.563
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 17 000 m², € 289.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 522 m², € 258.864
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 317 m², € 180.548
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Günstigste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 500 m², € 3
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 800 m², € 4
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 115 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 706 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Neueste Immobilien in Wien
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 124 m², € 2.791
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 95 m², € 790
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 106 m², € 1.272
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 m²
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Private Anbieter in Wien
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 250 m², € 2.399
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 254 m², € 1.600
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 75 m², € 1.200
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 127 m², € 1.411
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Makler-Angebote in Wien
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 124 m², € 2.791
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 95 m², € 790
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 106 m², € 1.272
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 m²
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 792 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobiliaris GmbH
Von einem Makler angeboten