3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 80 m², € 2.743
Beauty-Salon in bester Lage mit einem voll ausgestatteten Kosmetikstudio ab sofort verfügbar!!!
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1910. Die Energieklasse ist F.
Beschreibung
TOP LAGE nähe Ringstraße Galerie! Zum Verkauf steht ein vollständig etablierter und betriebsbereiter Beauty Salon im 1.Bezirk in Wien, direkt in der Nähe der Ringstraße, in einer stark frequentierten und prestigegeträchtigen Lage. Kapitalrückfluss in 2,5 Jahren Ihre Vorteile auf einen Blick: Top-Lage: 1. Bezirk, Ringstraße Unbefristeter Mietvertrag Professionelles Team: Nageldesignerinnen, Friseur, Kosmetikerin Bestehender, treuer Kundenstamm Seit 7 Jahren durchgehend erfolgreich in Betrieb Sofort betriebsbereit — Weiterführung ab dem ersten Tag möglich. Ideal sowohl für Investor:innen als auch für Beauty-Profis, die von einem eigenen Salon im Zentrum Wiens träumen. Mietpreisberechnung: Nettomonatsmiete: EUR 2.579,10 zuzüglich 20% USt. Nettobetriebskosten: EUR 164,12 zuzüglich USt. Wasser: EUR 43,00 zuzüglich 20% USt. Ablöse/Kauf-Inventar/Lage: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Befristung: Mietvertrag unbefristet Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt. zuzüglich 3 BMM zzgl. 20% USt. Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details finden Sie auf unserer Homepage! [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 80 m²
- Nutzfläche
- 79,72 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1910
- Referenznummer
- FBEF4057
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.743
- Preis pro m²
- € 34/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 225.9 kWh/m²a
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Stephansplatz
- ≈ 107 m
- Straßenbahnhaltestelle · Schwedenplatz
- ≈ 475 m
- Bahnhof · Stephansplatz
- ≈ 141 m
- Supermarkt · Billa
- ≈ 123 m
- Apotheke · Zum Römischen Kaiser
- ≈ 138 m
- Restaurant · Haas & Haas
- ≈ 35 m
- Schule · Religionspädagogische Akademie
- ≈ 88 m
- Kindergarten · Kindergarten der Stadt Wien
- ≈ 607 m
- Krankenhaus · Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Wien
- ≈ 956 m
- Park
- ≈ 471 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 804 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 34/m² damit 72% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 804 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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