12-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 379 m², € 9.519

Attraktives Altbaubüro mit ca. 379 m² in bester Lage im stilvollen Jahrhundertwendehaus

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010· Ref. 9EEF9C5B

Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 379 m² Wohnfläche, 12 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m².

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€ 9.519€ 25/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 379 m²
Zimmer: 12
Referenznummer: 9EEF9C5B

Finanzielle Details

Miete: € 9.519
Preis pro m²: € 25/m²

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Bürofläche von insgesamt 379 m², die sich im 1. Obergeschoss eines Jahrhundertwendehauses befindet und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Fläche setzt sich aus zwei verbundenen Einheiten im ersten Stock Top 11 und Top 12 mit insgesamt 379 m² zusammen. Das Büro umfasst insgesamt 12 Zimmer, einschließlich einem großen Besprechungszimmer, welcher ideal für Meetings und Teamarbeit geeignet ist. Zudem stehen zwei vollwertige Küchen mit Aufenthaltsräumen zur Verfügung, was für eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre sorgt. Die getrennten Sanitäreinrichtungen sind in jeder Einheit vorhanden. Die Büroflächen werden noch vom Eigentümer modernisiert. Im Gegenzug eines Kündigungsverzichts haben zukünftige Mieter die Möglichkeit, aktiv an der Planung und Umsetzung ihrer individuellen Wünsche mitzuwirken, um eine optimale Arbeitsumgebung zu schaffen. Weitere Anmietungsoption: Top 16 ( 2 OG.) mit ca. 191m² - netto EUR 4.161,00 zzgl. BK + 20% Ust. Die Fläche ist aufgeteilt in: - 2 Empfangsbereiche - 12 Büroräume (davon ist 1 großes Besprechungszimmer) - 2x Einbauküchen inkl. Aufenthaltsbereich - Serverraum inkl. Serverschrank - getrennte Toiletten - Abstellräume Die Fläche ist derzeit ausgestattet mit: - Parkettböden / Teppichböden - Klimaanlage - IT-Verkabelung - Flügeltüren - Gas + Gasetagenheizung - insgesamt zwei Einbauküche Lage/Infrastruktur: Dieses Büro ist öffentlich sehr gut erreichbar mit den U-Bahnen U4 und U2 - Station "Schottenring", den Straßenbahnlinien 1, 31, 71, D sowie der Buslinie 3A. Weiters erreichen Sie die U-Bahn/Straßenbahn Station Schwedenplatz in nur 5 Gehminuten. Darüber hinaus stehen in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Verfügung. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 94.2 kWh/m²a
Heizung: Sonstige Heizung

Lage

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Stephansplatz: ≈ 107 m
Straßenbahnhaltestelle · Schwedenplatz: ≈ 475 m
Bahnhof · Stephansplatz: ≈ 141 m
Supermarkt · Billa: ≈ 123 m
Apotheke · Zum Römischen Kaiser: ≈ 138 m
Restaurant · Haas & Haas: ≈ 35 m
Schule · Religionspädagogische Akademie: ≈ 88 m
Kindergarten · Kindergarten der Stadt Wien: ≈ 607 m
Krankenhaus · Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Wien: ≈ 956 m
Park: ≈ 471 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

12-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 379 m², € 9.519

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

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