8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 158 m², € 4.179
Altbaubürofläche in repräsentativer Innenstadtlage
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 158 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 26/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 158 m²
- Nutzfläche
- 158,07 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 019FAE4A
Finanzielle Details
- Miete
- € 4.179
- Preis pro m²
- € 26/m²
Beschreibung
Repräsentatives Altbaubüro in bester Innenstadtlage In bester Innenstadtlage gelangt diese Altabubüro zur Vermietung. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in acht getrennt begehbare Büroräume, eine Teeküche, getrennte Sanitäreinheiten und Nebenräume. Die Oberflächen wurden neu saniert, in den Büroräumen ist eine Kühlung über Deckensplitgeräte eingebaut. Die einzelnen Räume werden zum Gang großteils mit Glasschiebetüren verschlossen. Die Infrastruktur ist durch die prominente Lage direkt im Zentrum ausgezeichnet. Der Hohe Markt ist zudem auch im Individualverkehr gut erreichbar, die nächste gelegenen öffentlichen Garagen sind die Garage Hoher Markt bzw. Stephansplatz. verfügbare Fläche/Konditionen: 1.OG: ca. 158 m² - netto EUR 24,00/m²/Monat Betriebskosten: netto EUR 2,44/m²/Monat Heizkosten: netto EUR 2,68/m²/Monat Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt. Ausstattung Parkettboden getrennte Sanitäreinheiten ausgestattete Teeküche Kühlung über Deckensplitgeräte EDV Leerverrohrung über Bodendosen Glasschiebetüren öffenbare Fenster Lift Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U3 Bus: 1A, 2A, 3A Individualverkehr: sehr zentrale Lage und gute Anbindung über Ring/Lände Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 72.8 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 88%
von 4 493 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 522
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
357 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 26/m² damit 32% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 799 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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